Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Alberdaweg 21

9363JN Marum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

Alberdaweg 21 Marum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op goede locatie gelegen, aan het begin van de Alberdaweg, een verduurzaamde en goed onderhouden 2/1 kapwoning met praktijkruimte op een kavel van 255 m². Welkom aan de Alberdaweg 21 in Marum — een prachtige twee-onder-een-kapwoning met alle comfort. Deze woning is niet alleen keurig onderhouden en verduurzaamd, maar biedt dankzij de aangebouwde praktijkruimte ook volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Het realiseren van een aangrenzende badkamer behoort tot de mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige houtkachel — een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De nette hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime praktische bijkeuken die toegang biedt tot de praktijkruimte, ideaal als kantoor, salon of speelkamer. Dankzij de eigen entree kan dit gedeelte eenvoudig worden gescheiden van het woongedeelte. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en douche. De tweede verdieping herbergt naast de ruime overloop met cv-opstelling een ruime vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, logeerruimte of werkkamer. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is verduurzaamd, wat zorgt voor lage energielasten en extra wooncomfort. Zo is de vloer extra geïsoleerd, zover als mogelijk de spouwmuren bijgevuld, 6 zonnepanelen, cv-ketel van 2025 en het meest recent is een thuisbatterij opstelling. De waterontharder zorgt voor kalkvrij water, een behoud van je apparatuur en sanitair. Alles is met zorg onderhouden. Extra comfort doordat de kozijnen in de woonkamer aan de straatzijde van kunststof zijn en voorzien van triple glas. De woning beschikt over een energielabel A. Buitenleven De verzorgt aangelegde tuin biedt volop privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenzijn. Via buitenom is er een werkruimte bereikbaar. Deze is aangrenzend aan de praktijkruimte en bijkeuken. Locatie Gelegen aan een levendige straat, op korte afstand van winkels en uitvalswegen. Uitzicht op het groen en vijverpartij. Loopafstand van het landelijk gebied en de winkels. Combineert Alberdaweg 21 het beste van twee werelden: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning. Of je nu een plek zoekt om te wonen én werken, of gewoon een fijn gezinshuis — deze woning heeft het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.