Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Alberdaweg 21

9363JN Marum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Marum

Photo Gallery

Alberdaweg 21 Marum
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Op goede locatie gelegen, aan het begin van de Alberdaweg, een verduurzaamde en goed onderhouden 2/1 kapwoning met praktijkruimte op een kavel van 255 m². Welkom aan de Alberdaweg 21 in Marum — een prachtige twee-onder-een-kapwoning met alle comfort. Deze woning is niet alleen keurig onderhouden en verduurzaamd, maar biedt dankzij de aangebouwde praktijkruimte ook volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Het realiseren van een aangrenzende badkamer behoort tot de mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige houtkachel — een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De nette hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime praktische bijkeuken die toegang biedt tot de praktijkruimte, ideaal als kantoor, salon of speelkamer. Dankzij de eigen entree kan dit gedeelte eenvoudig worden gescheiden van het woongedeelte. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en douche. De tweede verdieping herbergt naast de ruime overloop met cv-opstelling een ruime vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, logeerruimte of werkkamer. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is verduurzaamd, wat zorgt voor lage energielasten en extra wooncomfort. Zo is de vloer extra geïsoleerd, zover als mogelijk de spouwmuren bijgevuld, 6 zonnepanelen, cv-ketel van 2025 en het meest recent is een thuisbatterij opstelling. De waterontharder zorgt voor kalkvrij water, een behoud van je apparatuur en sanitair. Alles is met zorg onderhouden. Extra comfort doordat de kozijnen in de woonkamer aan de straatzijde van kunststof zijn en voorzien van triple glas. De woning beschikt over een energielabel A. Buitenleven De verzorgt aangelegde tuin biedt volop privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenzijn. Via buitenom is er een werkruimte bereikbaar. Deze is aangrenzend aan de praktijkruimte en bijkeuken. Locatie Gelegen aan een levendige straat, op korte afstand van winkels en uitvalswegen. Uitzicht op het groen en vijverpartij. Loopafstand van het landelijk gebied en de winkels. Combineert Alberdaweg 21 het beste van twee werelden: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning. Of je nu een plek zoekt om te wonen én werken, of gewoon een fijn gezinshuis — deze woning heeft het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
255 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.