Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Alberdaweg 21

9363JN Marum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Marum

Galerie de photos

Alberdaweg 21 Marum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op goede locatie gelegen, aan het begin van de Alberdaweg, een verduurzaamde en goed onderhouden 2/1 kapwoning met praktijkruimte op een kavel van 255 m². Welkom aan de Alberdaweg 21 in Marum — een prachtige twee-onder-een-kapwoning met alle comfort. Deze woning is niet alleen keurig onderhouden en verduurzaamd, maar biedt dankzij de aangebouwde praktijkruimte ook volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Het realiseren van een aangrenzende badkamer behoort tot de mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige houtkachel — een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De nette hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime praktische bijkeuken die toegang biedt tot de praktijkruimte, ideaal als kantoor, salon of speelkamer. Dankzij de eigen entree kan dit gedeelte eenvoudig worden gescheiden van het woongedeelte. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en douche. De tweede verdieping herbergt naast de ruime overloop met cv-opstelling een ruime vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, logeerruimte of werkkamer. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is verduurzaamd, wat zorgt voor lage energielasten en extra wooncomfort. Zo is de vloer extra geïsoleerd, zover als mogelijk de spouwmuren bijgevuld, 6 zonnepanelen, cv-ketel van 2025 en het meest recent is een thuisbatterij opstelling. De waterontharder zorgt voor kalkvrij water, een behoud van je apparatuur en sanitair. Alles is met zorg onderhouden. Extra comfort doordat de kozijnen in de woonkamer aan de straatzijde van kunststof zijn en voorzien van triple glas. De woning beschikt over een energielabel A. Buitenleven De verzorgt aangelegde tuin biedt volop privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenzijn. Via buitenom is er een werkruimte bereikbaar. Deze is aangrenzend aan de praktijkruimte en bijkeuken. Locatie Gelegen aan een levendige straat, op korte afstand van winkels en uitvalswegen. Uitzicht op het groen en vijverpartij. Loopafstand van het landelijk gebied en de winkels. Combineert Alberdaweg 21 het beste van twee werelden: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning. Of je nu een plek zoekt om te wonen én werken, of gewoon een fijn gezinshuis — deze woning heeft het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.