Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kruisweg 39

9363AB Marum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

Kruisweg 39 Marum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale woning biedt een overvloed aan ruimte met meerdere slaapkamers, perfect voor een groot gezin met mogelijkheid voor gastenverblijf of bedrijf aan huis. De huidige eigenaren wonen er al 32 jaar en zijn nog maar het 4e gezin dat hier heeft gewoond, de woning dateert uit circa 1910 / kadaster 1920. De karakteristieke uitstraling wordt benadrukt door authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele ornamenten, paneeldeuren, wat de woning een unieke charme en warme sfeer geeft. Maar het eigentijds comfort vindt je ook in deze woning. Vloerverwarming in de woonkamer, kantoor, gang, badkamer en tussenhal/ annex bijkeuken. Een hybride ketel met lucht water warmtepomp, 16 zonnepanelen zijn allemaal zaken die bijdragen aan een prettig leefklimaat en lage energielasten. Met een kaveloppervlakte van 700 m² beschikt de woning over een zeer diepe achtertuin met garage en charmant buitenverblijf, ideaal om heerlijk te genieten van het buitenzijn. Er is een prachtige houtstek voor zeker 6 kuub. De tuin biedt heel veel privacy. De woning is strak afgewerkt en de aanbouw is geschikt te maken als gastenverblijf of als extra werkruimte. Een zijdeur biedt een extra entree. De indeling is als volgt. Via de statige voordeur treedt u een royaal kantoor binnen. Dit kantoor is verbonden met een halpartij en de ruime woonkamer. Een heerlijke houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden direct toegang tot het terras en tuin. De gesloten keuken is voorzien van een Bulthaup keuken met Gaggenau oven, kast - en apparatuurruimte aan beide zijden. Vanuit de keuken is een royale kelder te bereiken. Ideaal voor extra opbergruimte. De nette badkamer en toiletruimte zijn vanuit de hal te bereiken. Via de tussenhal (met witgoedaansluitingen, meterkast en Hybride ketel) ga je naar de aangebouwde ruimte met vide. Deze ruimte is in gebruik geweest als studio. Maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De bovenverdieping is werkelijk prachtig. Een riante overloop biedt toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 6 grote slaapkamers te bereiken. 1 slaapkamer heeft een vide. Bijna alle kamers (4) hebben vaste ingebouwde kasten. Een tweede toilet biedt extra gemak. De vrijstaande garage met aangebouwde overkapping / buitenruimte is ideaal als extra stallingsruimte of werkruimte. Het terrein is op de oprit af te sluiten middels een fraai hek. Bijzonderheden: Verwarming beneden met vloerverwarming en boven met radiatoren Hybride CV Ketel van 2023 Daikin lucht water warmte pomp 2023 Woonkamer met prachtige Vietnamees natuurstenen tegels 16 stuks zonnepanelen 5600 Wp 2021 Woning grenst achter aan terrein Synwood welke in herontwikkeling is voor woningbouw, is nu niet meer in gebruik. Extra budget beschikbaar voor koper i.v.m. mijnbouwschade Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
1032 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Integas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.