Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kruisweg 39

9363AB Marum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Marum

Galerie de photos

Kruisweg 39 Marum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale woning biedt een overvloed aan ruimte met meerdere slaapkamers, perfect voor een groot gezin met mogelijkheid voor gastenverblijf of bedrijf aan huis. De huidige eigenaren wonen er al 32 jaar en zijn nog maar het 4e gezin dat hier heeft gewoond, de woning dateert uit circa 1910 / kadaster 1920. De karakteristieke uitstraling wordt benadrukt door authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele ornamenten, paneeldeuren, wat de woning een unieke charme en warme sfeer geeft. Maar het eigentijds comfort vindt je ook in deze woning. Vloerverwarming in de woonkamer, kantoor, gang, badkamer en tussenhal/ annex bijkeuken. Een hybride ketel met lucht water warmtepomp, 16 zonnepanelen zijn allemaal zaken die bijdragen aan een prettig leefklimaat en lage energielasten. Met een kaveloppervlakte van 700 m² beschikt de woning over een zeer diepe achtertuin met garage en charmant buitenverblijf, ideaal om heerlijk te genieten van het buitenzijn. Er is een prachtige houtstek voor zeker 6 kuub. De tuin biedt heel veel privacy. De woning is strak afgewerkt en de aanbouw is geschikt te maken als gastenverblijf of als extra werkruimte. Een zijdeur biedt een extra entree. De indeling is als volgt. Via de statige voordeur treedt u een royaal kantoor binnen. Dit kantoor is verbonden met een halpartij en de ruime woonkamer. Een heerlijke houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden direct toegang tot het terras en tuin. De gesloten keuken is voorzien van een Bulthaup keuken met Gaggenau oven, kast - en apparatuurruimte aan beide zijden. Vanuit de keuken is een royale kelder te bereiken. Ideaal voor extra opbergruimte. De nette badkamer en toiletruimte zijn vanuit de hal te bereiken. Via de tussenhal (met witgoedaansluitingen, meterkast en Hybride ketel) ga je naar de aangebouwde ruimte met vide. Deze ruimte is in gebruik geweest als studio. Maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De bovenverdieping is werkelijk prachtig. Een riante overloop biedt toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 6 grote slaapkamers te bereiken. 1 slaapkamer heeft een vide. Bijna alle kamers (4) hebben vaste ingebouwde kasten. Een tweede toilet biedt extra gemak. De vrijstaande garage met aangebouwde overkapping / buitenruimte is ideaal als extra stallingsruimte of werkruimte. Het terrein is op de oprit af te sluiten middels een fraai hek. Bijzonderheden: Verwarming beneden met vloerverwarming en boven met radiatoren Hybride CV Ketel van 2023 Daikin lucht water warmte pomp 2023 Woonkamer met prachtige Vietnamees natuurstenen tegels 16 stuks zonnepanelen 5600 Wp 2021 Woning grenst achter aan terrein Synwood welke in herontwikkeling is voor woningbouw, is nu niet meer in gebruik. Extra budget beschikbaar voor koper i.v.m. mijnbouwschade Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
1032 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Integas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.