Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kruisweg 39

9363AB Marum • Groningen

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.510

Galería de fotos

Kruisweg 39 Marum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale woning biedt een overvloed aan ruimte met meerdere slaapkamers, perfect voor een groot gezin met mogelijkheid voor gastenverblijf of bedrijf aan huis. De huidige eigenaren wonen er al 32 jaar en zijn nog maar het 4e gezin dat hier heeft gewoond, de woning dateert uit circa 1910 / kadaster 1920. De karakteristieke uitstraling wordt benadrukt door authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele ornamenten, paneeldeuren, wat de woning een unieke charme en warme sfeer geeft. Maar het eigentijds comfort vindt je ook in deze woning. Vloerverwarming in de woonkamer, kantoor, gang, badkamer en tussenhal/ annex bijkeuken. Een hybride ketel met lucht water warmtepomp, 16 zonnepanelen zijn allemaal zaken die bijdragen aan een prettig leefklimaat en lage energielasten. Met een kaveloppervlakte van 700 m² beschikt de woning over een zeer diepe achtertuin met garage en charmant buitenverblijf, ideaal om heerlijk te genieten van het buitenzijn. Er is een prachtige houtstek voor zeker 6 kuub. De tuin biedt heel veel privacy. De woning is strak afgewerkt en de aanbouw is geschikt te maken als gastenverblijf of als extra werkruimte. Een zijdeur biedt een extra entree. De indeling is als volgt. Via de statige voordeur treedt u een royaal kantoor binnen. Dit kantoor is verbonden met een halpartij en de ruime woonkamer. Een heerlijke houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden direct toegang tot het terras en tuin. De gesloten keuken is voorzien van een Bulthaup keuken met Gaggenau oven, kast - en apparatuurruimte aan beide zijden. Vanuit de keuken is een royale kelder te bereiken. Ideaal voor extra opbergruimte. De nette badkamer en toiletruimte zijn vanuit de hal te bereiken. Via de tussenhal (met witgoedaansluitingen, meterkast en Hybride ketel) ga je naar de aangebouwde ruimte met vide. Deze ruimte is in gebruik geweest als studio. Maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De bovenverdieping is werkelijk prachtig. Een riante overloop biedt toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 6 grote slaapkamers te bereiken. 1 slaapkamer heeft een vide. Bijna alle kamers (4) hebben vaste ingebouwde kasten. Een tweede toilet biedt extra gemak. De vrijstaande garage met aangebouwde overkapping / buitenruimte is ideaal als extra stallingsruimte of werkruimte. Het terrein is op de oprit af te sluiten middels een fraai hek. Bijzonderheden: Verwarming beneden met vloerverwarming en boven met radiatoren Hybride CV Ketel van 2023 Daikin lucht water warmte pomp 2023 Woonkamer met prachtige Vietnamees natuurstenen tegels 16 stuks zonnepanelen 5600 Wp 2021 Woning grenst achter aan terrein Synwood welke in herontwikkeling is voor woningbouw, is nu niet meer in gebruik. Extra budget beschikbaar voor koper i.v.m. mijnbouwschade Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
1032 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Integas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.