Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Raadhuisstraat 2

9363CB Marum • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

Raadhuisstraat 2 Marum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande woning in het centrum met royale uit- en aanbouw. Aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van het dorp, staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassende en speelse indeling. Voorzien van een aangebouwde garage, eigen oprit en een verassend ruime achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en een warme woonbeleving met diverse moderne voorzieningen, waardoor het een aangename plek is om thuis te komen. De aanbouw is eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer en wasruimte op de begane grond. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Dankzij kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en de isolatie, is het huis niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Binnen heerst een warme en uitnodigde sfeer. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor een aangename warmte, terwijl de airconditioning (zowel boven als beneden) zorgt voor een fijn binnenklimaat in elk seizoen. De woning is in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De open keuken is onderdeel van deze uitgebouwde achterzijde en is uitgerust met onder andere een heteluchtoven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken zorgen openslaande tuindeuren voor de verbinding van het binnen en buiten. De achtertuin is ruim opgezet en aangelegd met beplanting en bestrating. Hier vindt u meerdere fijne plekken om te ontspannen of te genieten van het buiten zijn. Onder de aangebouwde overkapping of de veranda met buitenkeuken is het heerlijk vertoeven tijdens lange zomeravonden. Een extra plus in de tuin is de hottub, waar u in alle rust kunt genieten van een warm bad in de buitenlucht. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee toiletten en de praktische kelder dragen bij aan het comfortabele en functionele karakter van de woning. Met een perceeloppervlakte van 429m2, een energielabel C en een ligging in het levendige dorp Marum, biedt deze woning een mooie balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast bent u in ongeveer 5 rijminuten op de A7 die een goede bereikbaarheid biedt naar de grotere steden. Het openbaar vervoer vindt u op loopafstand van de woning. Bent u enthousiast geworden en wilt u graag de fijne aspecten ontdekken die deze woning biedt? Neem contact met ons op, dan leiden wij u graag rondt door de Raadhuisstraat 2 te Marum. Indeling Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met speelse indeling en aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken met eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw uit 2014 is de keuken verlengd en beschikt de woning tevens over een extra toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken bereikt u zowel de garage als de bijkeuken. De garage wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte/bijkeuken. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping met overloop en slaapkamer, bereikbaar via een aparte trap. Deze aanbouw is eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer op de begane grond met douchegelegenheid. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Bijzonder aan 2 slaapkamers is de entresol. Hierdoor is er meer leefruimte gecreëerd. Een slaapkamer biedt eveneens toegang tot een privé balkon.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.