Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Willem Dreeslaan 41

9363ET Marum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

Willem Dreeslaan 41 Marum
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, energiezuinig, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra werkkamer. Kortom een vrijstaande woning in Marum met alles wat u zoekt! Soms komt u een woning tegen die meteen goed voelt. Deze royale vrijstaande woning met aanbouw, gelegen op een prachtig perceel van 885m2, biedt precies de fijne combinatie van ruimte, licht, comfort, royaal en praktische indeling. En dat alles op een rustige, groene plek, net een stukje van de weg af, met volop privacy, een heerlijke tuin rondom en dichtbij winkels en scholen. Wonen met licht en sfeer De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houtkachel. Grote ramen zorgen voor volop lichtinval, terwijl stijlvolle glazen wandpartijen de verbinding vormen met de werkkamer en de woonkeuken. De ruimtes zijn desgewenst van elkaar af te sluiten maar behouden dankzij het glas altijd hun lichte en open karakter. De ruime eetkamer met schuifpui biedt direct toegang tot het terras, waar u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten of genieten van de tuin. De woonkeuken is het hart van het huis. Een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt. Via de achterhal met ruime inbouwkast en buitendeur bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, extra spoelplek en de cv-installatie. Levensloopbestendig en toekomstgericht De woning is niet alleen ruim, maar ook levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich namelijk een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of graag wat extra comfort beneden wil. Daarnaast is er op de eerste verdieping een tweede, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. En maar liefst drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap is bovendien de zolderruimte bereikbaar. Handig voor opslag of om extra hobbyruimte te creëren. Energiezuinig en comfortabel De woning is niet alleen sfeervol maar ook energiezuinig. Met 28 zonnepanelen, een zonneboiler en een waterontharder woont u hier energiezuinig en met modern comfort. Dit zorgt mede voor een energielabel A+. Buitenleven in het groen De tuin rondom is een oase van rust en ruimte. Verschillende zitplekken nodigen uit om de dag in alle rust door te brengen. Het vele groen zorgt voor een prachtig uitzicht vanuit elke kamer. De losstaande garage met zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of klussen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal. Marum is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. Marum biedt alles wat u nodig heeft: supermarkten, scholen, sportverenigingen, een zwembad en diverse winkels. Bovendien zijn er volop wandel- en fietsroutes in de prachtige en groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u binnen korte tijd in Groningen, Drachten of Heerenveen. Kortom, een grote vrijstaande woning die werkelijk alles in zich heeft. Een huis dat klaar is voor de toekomst, en misschien wel voor u? Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
885 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit combi ketel (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.