Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Willem Dreeslaan 52

9363ES Marum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

Willem Dreeslaan 52 Marum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden vrijstaande woning met energielabel A, zonnepanelen en een ruime tuin. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Marum, omringd door groen, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 441 m2. De woning is instapklaar, energiezuinig en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Onlangs is de woning rondom opnieuw geverfd, waardoor de uitstraling fris en verzorgd is. Deze woning geeft een combinatie van veel leefruimte, een grote garage, duurzame voorzieningen zoals 16 zonnepanelen en nieuwe cv ketel (2025). De ligging in een groene en kindvriendelijke wijk met de voorzieningen om de hoek. Dit huis is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en toekomstbestendig wonen. Indeling van het huis: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die dankzij de vele raampartijen en de schuifpui veel lichtinval heeft. Hier kunt u ontspannen genieten van het uitzicht. Aan de voor en zijkant van de woning zijn markiezen geplaatst en met een airco unit in de woonkamer, heeft u altijd een ideale temperatuur in huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de ruime bijkeuken, met extra aanrecht, de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de grote aangebouwde garage, die is uitgerust met een elektrische deur. Zowel vanuit de garage als vanuit de bijkeuken bereikt u de besloten achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een praktische berging aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met stahoogte. Deze verdieping op stahoogte biedt volop bergruimte. De tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die veel privacy biedt. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag door een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor tuingereedschap. De terrassen bieden voldoende plaats en de zonwering aan de achtergevel zorgen voor een heerlijke schaduwplek. Omgeving: Via het achterpad bent u binnen enkele minuten in het dorp. De sportvoorzieningen en zwembad zijn ook op korte afstand aanwezig. Het IKC ‘Marelint’ is op een veilige binnendoor route te bereiken. Marum is een dorp met alle voorzieningen. De ligging ten opzichte van de Snelweg A7 is zeer gunstig. De grote steden zijn eenvoudig aan te rijden of te bereiken via OV vervoer. Bent u enthousiast over deze goed onderhouden en toekomstbestendige woning? Neem dan direct contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.