Direkt zum Inhalt
Logo von Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 84

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Verkauft

€ 278.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.410

2 % Übertragungssteuer (€ 5.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 285.410

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

IJsselmeerstraat 84 Medemblik
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk tot rust komen in uw eigen luxe 6 persoons Watervilla met rondom tuin en een eigen aanlegsteiger. Deze recratiewoning ligt op een zeer mooie locatie in Europarcs IJsselmeer in Medemblik. De watervilla heeft een tuin met een uniek uitzicht over de eigen aanlegsteiger en het water. In de tuin staat een houten schuurtje en is een hekwerk aangelegd ter bescherming van kinderen en honden. Er is een ligplaats voor een bootje aan de eigen steiger: het water heeft verbinding naar de Kleine en Grote Vliet en men kan tevens door de sluis het IJsselmeer op. Deze woning is gelegen op het zeer luxe en verzorgde park: Europarcs IJsselmeer, voorheen bungalowpark Zuiderzee. Dit park ligt aan de Vooroever aan het IJsselmeer met stranden: een prachtig recreatiegebied met het Internationale Zeilwedstrijdcentrum op loopafstand. Op het park is een subtropisch zwembad en allerlei voorzieningen zoals een speeltuintje en een restaurant. U kunt er fluisterboten en kano’s huren, fietsen, wandelen, zwemmen, vissen, varen, voor ieder wat wils! De gezellige en historische stad Medemblik met de historische havens, gezellige terrasjes en winkels is op loopafstand. Het geheel is een uitstekend onderhouden en het is een optimaal geïsoleerde woning. Het geheel ligt op een perceel van 260 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar de bijkeuken, het gastentoilet en de royale living. De living is aan de waterzijde en deze is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Aan de straatzijde is een vernieuwde keuken gerealiseerd in rechte opstelling met diverse inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met wasemkap en een combimagnetron. De vloeren van woonkamer, keuken en hal zijn voorzien pvc-laminaat. De vloer van de bijkeuken is betegeld. In de bijkeuken is de cv-opstelling en de meterkast. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een ruimte voor de wasmachine. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: ruime bevloerde vliering. Bijzonderheden: De watervilla wordt verkocht inclusief de inboedel; Bouwjaar ca 2001; Perceeloppervlakte ca 260 m2; Woonoppervlakte ca 90 m2; Inhoud ca 250 m3; Gunstige en rustige ligging in het park; Uitstekend onderhouden; CV Intergas HR Combi Compact HRE, bouwjaar 2013; Dak- en muurisolatie en dubbel glas; De woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan, voor informatie: Gemeente Medemblik. De woning is niet ingemeten volgens de NEN 2580 norm. Aanvaarding in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie met Dina Kamsteeg Makelaardij. De plattegronden, jaartallen en maten zijn ter indicatie. Hier kunnen t.a.v. de verkoper en makelaar geen rechten aan ontleend worden.

Hypothek berekenen

€ 278.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.410

2 % Übertragungssteuer (€ 5.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 285.410

2,78%

Jährlich

%

€ 13.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 278.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.