Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Grutto 13

4231EN Meerkerk • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Grutto 13 Meerkerk
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw sfeervolle (t)huis aan de Grutto 13 in Meerkerk! Welkom aan de Grutto 13, een plek waar sfeer, comfort en buitenleven samenkomen. Deze instapklare eengezinswoning straalt warmte en gezelligheid uit, met een moderne afwerking en een optimaal gebruik van de ruimte met maar liefst 5 slaapkamers! De woonkamer met openslaande deuren en de moderne open keuken aan de voorzijde vormen het hart van het huis: licht, ruim en sfeervol. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en op de zolderverdieping nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel. Overal in huis is met zorg gekozen voor een stijlvolle afwerking die zorgt voor een eigentijdse, maar vooral huiselijke uitstraling. En dan het buitenleven. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene accenten en achterin een vrijstaande berging met elektra. De tuin grenst direct aan het water: ideaal voor een kano, SUP of een bootje voor de kinderen. Door de aanleg van de achterliggende Droomweide is dit water flink verbreed, een prachtige meerwaarde! De woning is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en beschikt over comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. Daarbij heeft de woning 6 zonnepanelen. Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de ruime woonkamer, met veel lichtinval door de openslaande deuren. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met houtlookfronten en een donker werkblad, en voorzien van complete inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast (vernieuwd in 2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, breed wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met een separate wasruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Daalderop, 2015), MV-unit en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde met een leuke open vide/bergzolder en een royale ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. BUITEN De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is passend bij de stijl van de woning: sfeervol, kindvriendelijk en met oog voor de natuur. Er is een achterom aanwezig. De ligging aan het brede water brengt het buitenleven letterlijk tot in de woonkamer. LIGGING De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Weide in Meerkerk. In de straat vind je een speeltuin, en basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Meerkerk ligt in de groene Alblasserwaard, een typisch Hollands poldergebied met weilanden, slootjes en knotwilgen. Door de gunstige ligging aan de A27 zijn steden als Gorinchem, Breda, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Het dorp biedt een compleet winkelaanbod, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. De straat zelf is rustig met weinig verkeer – ideaal voor jonge gezinnen. Op korte afstand liggen bovendien een speeltuin en de sportvelden. Indeling: BEGANE GROND Entree / hal • Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang • Toegang tot de moderne toiletruimte • Directe toegang tot de woonkamer Woonkamer – ca. 32 m² incl. open keuken • Zeer sfeervolle woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een open verbinding met buiten • Strakke wand- en vloerafwerking, voorzien van vloerverwarming • Prettige indeling met ruimte voor een grote zithoek en eettafel • Trapkast met extra bergruimte Keuken • Moderne open keuken aan de voorzijde • Uitgevoerd in houtlookfronten met een donker hardsteenlook werkblad • Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat met Rvs afzuigschouw / Oven / Vaatwasser / Koelkast (vernieuwd in 2025) • Neutrale kleurstelling en praktische hoekopstelling 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 – ca. 13 m² • Ruime slaapkamer aan de voorzijde Slaapkamer 2 – ca. 9 m² • Gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het water Slaapkamer 3 – ca. 7 m² • Eveneens aan de achterzijde • Perfect als kinderkamer of werkkamer • Met vaste kast Badkamer – ca. 5 m² • Moderne badkamer met douche • Breed wastafelmeubel met twee thermostaatkranen • Zwevend toilet • Designradiator 2E VERDIEPING Overloop / zolderruimte • Ruime overloop met aparte wasruimte • Aansluitingen voor wasapparatuur • Cv-opstelling (Daalderop, 2015) en MV-unit • Ideaal vast droogrek boven de trapopgang Slaapkamer 4 – ca. 10 m² • Gelegen aan de voorzijde • Leuke indeling met open vide/bergzolder • De losse kast is de trap naar de vide/bergzolder; deze blijft achter indien gewenst Slaapkamer 5 – ca. 14 m² • Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van een grote kunststof dakkapel • Veel bergruimte door de vaste kast en sfeervolle afwerking TUIN • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Sfeervol en kindvriendelijk ingericht met groene accenten en natuurlijke materialen als speelelementen • Diverse leuke zitjes • Vrijstaande houten berging met elektra • Achterom aanwezig • Direct gelegen aan het brede water, leuk voor kano, SUP of klein bootje • De ligging aan het water en de weelderige begroeiing brengt het buitenleven letterlijk tot in de woonkamer ALGEMEEN • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: ca. 108 m² • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Cv-installatie: Daalderop, 2015 • Achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water en géén recht van overpad nodig toe te staan • Vrijstaande berging met elektra • Voldoende parkeergelegenheid in de wijk • Oplevering in overleg; medio zomer 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4231

Google Karten

Meerkerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Meerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerkerk. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.046.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.046

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerkerk
Jahr Einwohner
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

477

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

288

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

169

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 701 • Strom: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Strom: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer Häuser in Meerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.