Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Stendert 3

5864CA Meerlo • Limburg

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 1.452

Fotoalbum

Stendert 3 Meerlo
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijk mooie locatie staat deze karaktervolle woonboerderij met bijgebouw. Een plek die direct tot de verbeelding spreekt en waar de omgeving alleen al de moeite waard is. Het object beschikt over een maatschappelijke bestemming met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk – galerie’, wat het bij uitstek geschikt maakt voor creatieve en culturele invullingen, zoals een expositieruimte, atelier of combinatie van wonen en werken (conform de geldende bestemmingsregels). De boerderij is in de loop der jaren aangepast, waarbij ook hergebruikte materialen zijn toegepast. Dit geeft het geheel een onderscheidend en creatief karakter, maar betekent ook dat het object bouwkundig en installatietechnisch niet geheel conform hedendaagse standaarden is uitgevoerd. De woning dient dan ook te worden gezien als een echte kluswoning. Op het gebied van onderhoud, afwerking en installaties is renovatie noodzakelijk. Denk hierbij onder meer aan: - Het aanbrengen van isolatie (momenteel niet aanwezig) - Het realiseren van een centrale verwarmingsinstallatie (verwarming gebeurt nu middels houtkachels) - Het vernieuwen van de warmwatervoorziening (momenteel via geisers) Voor de handige klusser, de creatieve ondernemer of de liefhebber van landelijke objecten met een visie, biedt dit juist een unieke kans om deze bijzondere plek volledig naar eigen wens en inzicht te transformeren, waarbij de bestemming interessante mogelijkheden biedt voor een creatieve of maatschappelijke invulling. Het aanwezige karakteristieke bijgebouw biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, atelier, werkruimte of expositieruimte, passend binnen de bestemming. Bijzonderheden: - Gelegen op een uitzonderlijk mooie, rustige locatie in het buitengebied - Karaktervolle woonboerderij met bijgebouw - Geschikt voor creatieve, culturele of atelierfunctie (conform bestemming) - Volledige renovatie noodzakelijk; echte kluswoning! - Bouwkundig en installatietechnisch niet conform hedendaagse standaarden - Veel potentie voor herontwikkeling naar eigen inzicht - Bijgebouw geschikt als werkruimte, atelier of opslag Omschrijving woning: De oprit, geflankeerd door gemetselde muren met bogen en vormen, leidt naar het erf en weelderige tuin met diverse beplanting en gazon. Het met grind verharde erf biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De muurschildering op de voorgevel van de woonboerderij vormt een duidelijke blikvanger en onderstreept het creatieve karakter van deze plek. Via de voordeur met kijkluikje betreed je de hal met klassieke tegelvloer met bies. Vanuit hier heb je toegang tot een kamer met keukenblok en houten vloer, en de keuken. De eenvoudige keuken met keukenblok heeft een opvallende gemetselde schouw met houtfornuis en kunstzinnig detail. In deze keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Ook hier zijn diverse oude, rustieke materialen toegepast, waaronder een granieten werkblad met achterwand en gootsteen, gecombineerd met art-deco tegels. Vanuit de naastgelegen ruimte geeft een deur met doorkijkje toegang tot de badkamer met een ligbad, wastafel en toilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over terracotta plavuizen en een houtkachel. Centraal in de woonboerderij bevindt zich een ruime, multifunctionele ruimte met een duidelijke eigenzinnige invulling, waaronder een gemetselde trap, een bar, waaierramen, een oude getoogde staldeur en diverse samengestelde materialen. De voormalige galerieruimte beschikt over een natuurstenen vloer en een gemetselde schouw met houtkachel. Het tongewelfplafond, de oude massiefhouten deuren, de houten trap en de rondboogramen, gecombineerd met materialen uit oude gebouwen, geven de ruimte een authentieke en unieke sfeer. De bijzondere houten trap leidt naar de zolderverdieping, die is voorzien van een houten vloer, overwegend houten afgetimmerde wanden en een houten plafond. Een zolderluik biedt uitzicht op de mooie omgeving. De ruimte is ingedeeld in een royale open zolderruimte met daarnaast een separate berging. De centraal geplaatste trap verbindt de verdieping met de ondergelegen multifunctionele ruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Op de overloop is een keukenblok met wasbak geplaatst. Daarnaast is er via een luik op de overloop toegang tot een bergzolder, welke bereikbaar is met een losse trap. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een overdekte buitenruimte, inpandig gelegen, waar het in alle rust genieten is van de landelijke omgeving. Omschrijving bijgebouw: Naast de boerderij staat een karakteristiek bijgebouw met een constructie van stalen en houten spanten, houten gevelbetimmering en gemetselde wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een opvallende getoogde muurnis. De ramen zijn uitgevoerd in verschillende stijlen, variërend van glazen bouwstenen tot stalen en houten kozijnen met enkel glas en roedeverdeling. Je betreedt het bijgebouw via een hal die toegang biedt tot een berging, een sanitaire ruimte in aanbouw met aangrenzend toilet en een open (expositie)ruimte. Deze ruimte, ingericht met houten vloer en rieten dakbeschot, beschikt over een bar en een bijzondere, gemetselde schouw met houtkachel. Boven de schouw bevindt zich een kunstzinnig ornament in reliëf. Aan de buitenzijde is extra bergruimte gerealiseerd, die tevens bereikbaar is vanuit de expositieruimte. De locatie is gelegen in het Noord-Limburgse dorp Meerlo, in het groene Maasdal, op een prachtige en rustige locatie aan de dorpsrand. Meerlo beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen, een dorpswinkel, horeca en een actief verenigingsleven. Voor aanvullende voorzieningen liggen Tienray en Wanssum op enkele minuten afstand, terwijl Horst, Venray en Venlo goed bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de A73 is de regio uitstekend ontsloten richting Nijmegen, Roermond en de Duitse grens. Deze combinatie van landelijke rust, een karakteristieke boerderij en een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen maakt dit object aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt zonder afgelegen te wonen.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,21%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Fläche des Grundstücks
5568 m²
Inhalt
2161 m³
Sonstiger Innenraum
113 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5864

Google Karten

Betrachten Sie Meerlo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meerlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerlo. In 2025 waren da 1.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

1.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerlo
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

103

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerlo
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Meerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.