Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bunderstraat 202

6231EN Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 930

Fotoalbum

Bunderstraat 202 Meerssen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT WINKEL/WOONHUIS WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een uitstekende locatie in de dorpskern van Meerssen bevindt zich dit veelzijdige object. Commerciële en residentiële functies worden gecombineerd in de vorm van een commerciële ruimte op de begane grond (Bunderstraat 202) en een royale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen (Bunderstraat 202A). De commerciële ruimte is momenteel verhuurd, terwijl de bovenwoning gereed is voor eigen gebruik dan wel verhuur. Indeling: Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de afzonderlijke entrees naar zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning. Hierdoor zijn beide eenheden volledig zelfstandig te gebruiken. De commerciële ruimte beschikt daarnaast over toegang achterom, wat de bereikbaarheid en gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Bunderstraat 202 (commerciële ruimte - verhuurde staat) Begane grond: De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en strekt zich uit over een ruime oppervlakte. Dankzij de functionele indeling en de bereikbaarheid via zowel de voorzijde als de achterzijde is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële en dienstverlenende doeleinden. De ruimte is momenteel verhuurd. Nadere informatie over de huurovereenkomst, bestemming en gebruiksmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar. De commerciële ruimte is momenteel ingericht met een representatieve showroom aan de voorzijde van circa 67 m². Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte van circa 24 m², die in directe verbinding staat met de voorruimte en zorgt voor een prettige scheiding tussen ontvangst en werkruimte. Vanuit deze kantoorruimte is er toegang tot een eigen, ruime kelder van circa 20 m², welke uitermate geschikt is voor opslagdoeleinden. Aan de achterzijde van de commerciële ruimte ontvouwt zich een royale werkplaats van circa 33 m², die dankzij de indeling en afmetingen volop mogelijkheden biedt voor praktijkgerichte werkzaamheden. Daarnaast is de begane grond voorzien van een bijkeuken van circa 17 m² en een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort en de zelfstandigheid van de commerciële unit. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een zeer ruime opslagruimte van circa 85 m², alsmede een extra werkruimte van circa 66 m², welke is voorzien van een roldeur en direct toegankelijk is via de achterom. Bunderstraat 202A (bovenwoning - vrij van huur) Eerste verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via een afgesloten trapopgang en onderscheidt zich direct door haar zeer royale opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime woonkamer die het hart van de woning vormt. Door de afmetingen en de open opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en biedt de verdieping daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een grote open keuken. De beschikbare ruimte maakt diverse indelingsvarianten mogelijk, passend bij zowel een modern als klassiek woonconcept. De huidige keuken betreft een gesloten variant met eenvoudige apparatuur, waaronder een combi magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich een ruime, lichte kamer die middels een schuifpui in directe verbinding staat met het dakterras. Deze ruimte profiteert van veel daglicht en vormt een prettig verlengstuk van het woonoppervlak. Het dakterras biedt een aangename buitenruimte met privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens royaal van opzet en beschikt over drie grote slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een ruime badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is tevens de opgang naar de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Extra informatie: - Bouwjaar 1950, enige modernisering en verbetering vereist; - Nr. 202 beschikt over een definitief energie label B, geldig tot 07-01-2036; - Nr. 202A beschikt over een definitief energie label D, geldig tot 07-01-2036; - Verwarming en warm water voor beiden huisnummers middels Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2018; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - Er geldt een recht van overpad om de achterkant van het perceel te bereiken; - Lopende huurovereenkomst voor de commerciële ruimte met een bruto jaarhuur van € 13.881,36; - In Gemeente Meerssen geldt geen opkoopbescherming! Algemene informatie: Het object is gelegen aan de Bunderstraat in Meerssen, een levendige straat met een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid in uiteenlopende sectoren. De ligging combineert een functionele werkomgeving met de nabijheid van het gezellige centrum van Meerssen, waar diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen zijn gevestigd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit de Bunderstraat zijn de uitvalswegen en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Maastricht en overige richtingen binnen de regio. Hierdoor is de locatie zowel aantrekkelijk voor ondernemers als praktisch voor woongebruik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
317 m²
Inhalt
1800 m³
Sonstiger Innenraum
190 m²
Gebäude mit Außenbereich
84 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2025 waren da 7.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.