Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bunderstraat 202

6231EN Meerssen • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 930

Galerie de photos

Bunderstraat 202 Meerssen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT WINKEL/WOONHUIS WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een uitstekende locatie in de dorpskern van Meerssen bevindt zich dit veelzijdige object. Commerciële en residentiële functies worden gecombineerd in de vorm van een commerciële ruimte op de begane grond (Bunderstraat 202) en een royale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen (Bunderstraat 202A). De commerciële ruimte is momenteel verhuurd, terwijl de bovenwoning gereed is voor eigen gebruik dan wel verhuur. Indeling: Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de afzonderlijke entrees naar zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning. Hierdoor zijn beide eenheden volledig zelfstandig te gebruiken. De commerciële ruimte beschikt daarnaast over toegang achterom, wat de bereikbaarheid en gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Bunderstraat 202 (commerciële ruimte - verhuurde staat) Begane grond: De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en strekt zich uit over een ruime oppervlakte. Dankzij de functionele indeling en de bereikbaarheid via zowel de voorzijde als de achterzijde is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële en dienstverlenende doeleinden. De ruimte is momenteel verhuurd. Nadere informatie over de huurovereenkomst, bestemming en gebruiksmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar. De commerciële ruimte is momenteel ingericht met een representatieve showroom aan de voorzijde van circa 67 m². Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte van circa 24 m², die in directe verbinding staat met de voorruimte en zorgt voor een prettige scheiding tussen ontvangst en werkruimte. Vanuit deze kantoorruimte is er toegang tot een eigen, ruime kelder van circa 20 m², welke uitermate geschikt is voor opslagdoeleinden. Aan de achterzijde van de commerciële ruimte ontvouwt zich een royale werkplaats van circa 33 m², die dankzij de indeling en afmetingen volop mogelijkheden biedt voor praktijkgerichte werkzaamheden. Daarnaast is de begane grond voorzien van een bijkeuken van circa 17 m² en een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort en de zelfstandigheid van de commerciële unit. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een zeer ruime opslagruimte van circa 85 m², alsmede een extra werkruimte van circa 66 m², welke is voorzien van een roldeur en direct toegankelijk is via de achterom. Bunderstraat 202A (bovenwoning - vrij van huur) Eerste verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via een afgesloten trapopgang en onderscheidt zich direct door haar zeer royale opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime woonkamer die het hart van de woning vormt. Door de afmetingen en de open opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en biedt de verdieping daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een grote open keuken. De beschikbare ruimte maakt diverse indelingsvarianten mogelijk, passend bij zowel een modern als klassiek woonconcept. De huidige keuken betreft een gesloten variant met eenvoudige apparatuur, waaronder een combi magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich een ruime, lichte kamer die middels een schuifpui in directe verbinding staat met het dakterras. Deze ruimte profiteert van veel daglicht en vormt een prettig verlengstuk van het woonoppervlak. Het dakterras biedt een aangename buitenruimte met privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens royaal van opzet en beschikt over drie grote slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een ruime badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is tevens de opgang naar de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Extra informatie: - Bouwjaar 1950, enige modernisering en verbetering vereist; - Nr. 202 beschikt over een definitief energie label B, geldig tot 07-01-2036; - Nr. 202A beschikt over een definitief energie label D, geldig tot 07-01-2036; - Verwarming en warm water voor beiden huisnummers middels Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2018; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - Er geldt een recht van overpad om de achterkant van het perceel te bereiken; - Lopende huurovereenkomst voor de commerciële ruimte met een bruto jaarhuur van € 13.881,36; - In Gemeente Meerssen geldt geen opkoopbescherming! Algemene informatie: Het object is gelegen aan de Bunderstraat in Meerssen, een levendige straat met een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid in uiteenlopende sectoren. De ligging combineert een functionele werkomgeving met de nabijheid van het gezellige centrum van Meerssen, waar diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen zijn gevestigd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit de Bunderstraat zijn de uitvalswegen en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Maastricht en overige richtingen binnen de regio. Hierdoor is de locatie zowel aantrekkelijk voor ondernemers als praktisch voor woongebruik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
317 m²
Contenu
1800 m³
Autre espace intérieur
190 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2025 étaient 7.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.