Einwohner
7.417
Letztes Jahr: 2026
Eburonenstraat 1
6231AN Meerssen • Limburg
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 4.235
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met garage en 3 slaapkamers in Rothem/Meerssen, net buiten Maastricht. Wat een leuk huis is dit, met een oprit voor meerdere auto’s en een garage. Verder zijn er een tuinberging, (wijn)kelder, een ruime zolder en 3 slaapkamers waardoor dit huis verrassend veel ruimte biedt. De woonkamer met pelletkachel is op en top sfeer, op het dak liggen zonnepanelen en de keuken is verrassend ruim. Het overdekte terras en de rondom gesitueerde, zonnige tuin maken het huis tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Instapklaar; deze woning is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025, met meer dan €60.000,- geïnvesteerd in structurele verbeteringen, energie-efficiëntie en moderne uitrusting. De werkzaamheden omvatten; volledige renovatie van de begane grond (ruwbouw, betonvloer met isolatie, vloerverwarming, groot formaat tegels, ingebouwde pellet kachel, egale pleisterlaag op de muren van de woonkamer en het trappenhuis), nieuwe vloer en volledig vernieuwd witgoed in de keuken, mechanische ventilatie in de badkamer, nieuw driepolig elektrisch verdeelbord, 11 SunPower zonnepanelen (40 jaar garantie, productie 4,8 MWh in 2025), een laadpaal voor de auto en ruime ingebouwde kastruimte in de garage — allemaal inbegrepen in de vraagprijs. Typering: Aan het begin van de Klinkenberg stopt de bus, richting de treinstations in Maastricht en Meerssen. Heeft u geen zin om te koken, dan vindt u verschillende (afhaal)restaurants in de buurt. Er zijn diverse sportvoorzieningen waaronder hockey, golf, voetbal, tennis, basketbal en fitness in de nabijheid. Meerssen heeft goede onderwijsvoorzieningen, met meerdere basisscholen en een middelbare school. De autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn maar een paar minuten rijden. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich een fraaie kelder (circa 4,42 x 2,01) met mergelwanden en een hoogte van circa 1,93 meter. Begane grond: Aan de voorzijde, naast de oprit, is de entree van deze vrijstaande woning. De fraaie hal staat in open verbinding met de woonkamer (circa 27 m2). Fraaie elementen zijn de binnendeuren, de lichte tegelvloer met vloerverwarming en de ingebouwde pelletkachel. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de zijtuin en aan de achterzijde, bij het zitgedeelte, is een deur naar het overdekte terras en de achtertuin. Rechts in de hal zijn de meterkast, de trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de verrassend ruime keuken (circa 14 m2 inclusief wasruimte), met een hoge (eet)tafel aan de achterzijde. De lange wandopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Extra bergruimte is op de planken in de wasruimte, die dankzij het raam in de zijgevel heel licht is. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het overdekte terras van circa 22,0 m2. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met genoeg ruimte om te borrelen met vrienden en familie. Een trap geeft toegang tot de lagergelegen tuin (west) en via het terras is er ook toegang tot de garage (circa 5,01 x 3,00). Aan de achterzijde van de garage is een berging (circa 2,36 x 2,05), te bereiken vanuit de tuin. De zijtuin, op het zuiden, is vanuit de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, muren zijn gestuct en de binnendeuren zijn vernieuwd. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,38 x 3,01) met een balkon en de badkamer (circa 2,16 x 2,07). Deze ruimte is ingedeeld met een xl-inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer II (circa 3,38 x 3,77) en slaapkamer III (circa 3,19 x 2,37) vindt u aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een van buitenaf bereikbare berging (circa 1,59 x 0,89), met de opstelling van de HR-ketel (Nefit Proline, 2019, eigendom). Zolder: Achter het luik op de overloop is een trap naar de zolder (circa 6,71 x 6,74 vloeroppervlakte), met een hoogte van circa 2,03 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 283 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2019, eigendom) en een pelletkachel Vloerverwarming op de begane grond Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken 11 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023 Drie slaapkamers en een moderne badkamer Volop bergruimte op de zolder, in de kelder, garage en de tuinberging Parkeergelegenheid op eigen terrein Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Inhalt
- 451 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Meerssen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen
Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 329.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
310
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.450 |
| 2022 | 7.450 |
| 2023 | 7.485 |
| 2024 | 7.520 |
| 2025 | 7.465 |
| 2026 | 7.417 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 317.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.170
0-15: 960
15-25: 775
25-45: 1.540
45-65: 1.990
Ausbildungsstufe
Hoger
1.840
Praktisch
1.600
Middelbaar
2.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
775
Nederland
6.015
Buiten Europa
675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
576
Appartementen
1.044
Tussenwoningen
1.008
Vrijstaande woningen
536
Twee-onder-één-kap woningen
556
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
145
1900 tot 1925
284
1925 tot 1950
480
1950 tot 1970
1.067
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
271
1990 tot 2000
156
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
49
2020 en later
13
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
781
Bezeichnung A
608
Bezeichnung D
530
Bezeichnung F
426
Bezeichnung B
417
Bezeichnung G
402
Bezeichnung E
298
Bezeichnung A+
108
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.920 |
| 2021 | 1.540 | 2.930 |
| 2022 | 1.220 | 2.760 |
| 2023 | 1.000 | 2.640 |
| 2024 | 970 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Meerssen (2025)
Handel en HORECA
185
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 955
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 31 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Meerssen?
Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Meerssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?
In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.
Meer Häuser in Meerssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klinkenberg 68
6231BE Meerssen
€ 390.000 k.k.
€ 3.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bunderstraat 258
6231EP Meerssen
€ 449.000 k.k.
€ 2.268/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 401 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Klinkenberg 102
6231BE Meerssen
€ 299.000 k.k.
€ 3.082/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gasthuisstraat 9 n
6231JV Meerssen
€ 340.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bunderstraat 30 a
6231EL Meerssen
€ 525.000 k.k.
€ 7.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vauwerhof 24
6231LX Meerssen
€ 569.000 k.k.
€ 3.768/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kuilenstraat 3
6231AT Meerssen
€ 349.000 k.k.
€ 2.792/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 73 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Raarberg 12
6231RN Meerssen
€ 900.000 k.k.
€ 2.687/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 335 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1260 m²
- Schlafzimmer
- 7
