Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Maastricht

Proost de Beaufortstraat 30

6231EB Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 979.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430

Kaufpreis /m²: € 3.341

Fotoalbum

Proost de Beaufortstraat 30 Meerssen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Proost de Beaufortstraat in Meerssen ligt deze riante villa met vrij uitzicht aan de voorzijde. LIGGING De Proost de Beaufortstraat is een rustige straat nabij het uitgebreide voorzieningen aanbod van de kern van Meerssen met een scala aan winkels, horeca, een supermarkt en diverse scholen. Diverse recreatievoorzieningen zoals wandel/fietsroutes, voetbalvelden, zwembad, tennisbanen en golfclub Meerssen liggen kortbij. Zo ook de aansluitingen op de diverse snelwegen en het Treinstation Meerssen. INDELING: Souterrain - Het souterrain is zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar en maakt daarmee de woning ideaal als combinatie wonen en werken. - Royale L-vormige kamer van ca. 30 m2 met vaste kastenwand. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere (kantoor) kamers. - Wasruimte met aansluiting voor wastafel. - Berging van ca. 13 m2 met de verdeler van de vloerverwarming voor de keuken. Deze verdeler heeft voldoende capaciteit om de volledige parterre te voorzien van vloerverwarming. Parterre: - Statige ontvangsthal garderobe en tot de vertrekken. - Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. - Eetkamer van ruim 18 m² met doorloop naar de open keuken van ca. 20 m2 enerzijds en middels een klein niveauverschil naar de woonkamer met openhaard van ca. 22 m2 anderzijds. Door de grote raampartijen en schuifpuien zijn een goede lichtinval alsook een fraai uitzicht over de achtertuin gegarandeerd. - De keuken van ca. 20 m2 is in 2022 geheel vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan een riant werkeiland / bar en een ruime L-vormig aanrecht met diverse inbouwapparaten en composiet werkbladen. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. - De zitkamer van ca. 20 m2 met openhaard is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt zicht op het groen aan de voorzijde. Het raam aan de straatzijde is voorzien van uitvalzonwering met wit doek. - Inpandig bereikbare garage met aangrenzende waskeuken van totaal ca. 16 m2. Eerste verdieping - Grote overloop met vaste kastenwand en toegang tot de vertrekken. - Master bedroom van ca. 20 m² met aangrenzende kleedkamer van ca. 10 m² en toiletruimte met grote wastafel. Deze riante slaapkamer is voorzien van airco en heeft middels een schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 (met airco en toegang tot het balkon), ca. 11 m2 (met inbouwkast) en ca. 9 m2. - De badkamer van ca. 12 m2 is voorzien van een dubbele wastafel, hoekbad, inloopdouche, zwevend closet en bidet. Tweede verdieping - Via vaste trap bereikbare overloop met schuifkastenwand met opstelplaats van de HR Combi installatie. - Slaapkamer van ca. 11 m2 met zijraam en vaste wastafel. - Grote kamer van ca. 22 m2 momenteel in gebruik als bergzolder, doch ideaal aan te passen tot slaapkamer eventueel met een extra badkamer. - Berging van ca. 9 m2. Tuin De privacy rijke en onder architectuur aangelegde royale tuin met diverse terrassen en een vijverpartij, biedt volop zon en schaduw en heeft 2 praktische gemetselde bergingen. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie woning op een toplocatie in Meerssen, zeer geschikt voor een combinatie van wonen/werken. - Uitermate goede lichtinval in vrijwel elke ruimte. - EPA Label: C AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 979.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430

3,04%

Jährlich

%

€ 48.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
1079 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.