Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Maastricht

Proost de Beaufortstraat 30

6231EB Meerssen • Limburg

Disponible

€ 979.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.000.430

Prix d'achat /m²: € 3.341

Galerie de photos

Proost de Beaufortstraat 30 Meerssen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Proost de Beaufortstraat in Meerssen ligt deze riante villa met vrij uitzicht aan de voorzijde. LIGGING De Proost de Beaufortstraat is een rustige straat nabij het uitgebreide voorzieningen aanbod van de kern van Meerssen met een scala aan winkels, horeca, een supermarkt en diverse scholen. Diverse recreatievoorzieningen zoals wandel/fietsroutes, voetbalvelden, zwembad, tennisbanen en golfclub Meerssen liggen kortbij. Zo ook de aansluitingen op de diverse snelwegen en het Treinstation Meerssen. INDELING: Souterrain - Het souterrain is zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar en maakt daarmee de woning ideaal als combinatie wonen en werken. - Royale L-vormige kamer van ca. 30 m2 met vaste kastenwand. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere (kantoor) kamers. - Wasruimte met aansluiting voor wastafel. - Berging van ca. 13 m2 met de verdeler van de vloerverwarming voor de keuken. Deze verdeler heeft voldoende capaciteit om de volledige parterre te voorzien van vloerverwarming. Parterre: - Statige ontvangsthal garderobe en tot de vertrekken. - Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. - Eetkamer van ruim 18 m² met doorloop naar de open keuken van ca. 20 m2 enerzijds en middels een klein niveauverschil naar de woonkamer met openhaard van ca. 22 m2 anderzijds. Door de grote raampartijen en schuifpuien zijn een goede lichtinval alsook een fraai uitzicht over de achtertuin gegarandeerd. - De keuken van ca. 20 m2 is in 2022 geheel vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan een riant werkeiland / bar en een ruime L-vormig aanrecht met diverse inbouwapparaten en composiet werkbladen. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. - De zitkamer van ca. 20 m2 met openhaard is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt zicht op het groen aan de voorzijde. Het raam aan de straatzijde is voorzien van uitvalzonwering met wit doek. - Inpandig bereikbare garage met aangrenzende waskeuken van totaal ca. 16 m2. Eerste verdieping - Grote overloop met vaste kastenwand en toegang tot de vertrekken. - Master bedroom van ca. 20 m² met aangrenzende kleedkamer van ca. 10 m² en toiletruimte met grote wastafel. Deze riante slaapkamer is voorzien van airco en heeft middels een schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 (met airco en toegang tot het balkon), ca. 11 m2 (met inbouwkast) en ca. 9 m2. - De badkamer van ca. 12 m2 is voorzien van een dubbele wastafel, hoekbad, inloopdouche, zwevend closet en bidet. Tweede verdieping - Via vaste trap bereikbare overloop met schuifkastenwand met opstelplaats van de HR Combi installatie. - Slaapkamer van ca. 11 m2 met zijraam en vaste wastafel. - Grote kamer van ca. 22 m2 momenteel in gebruik als bergzolder, doch ideaal aan te passen tot slaapkamer eventueel met een extra badkamer. - Berging van ca. 9 m2. Tuin De privacy rijke en onder architectuur aangelegde royale tuin met diverse terrassen en een vijverpartij, biedt volop zon en schaduw en heeft 2 praktische gemetselde bergingen. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie woning op een toplocatie in Meerssen, zeer geschikt voor een combinatie van wonen/werken. - Uitermate goede lichtinval in vrijwel elke ruimte. - EPA Label: C AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 979.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.000.430

3,04%

Annuellement

%

€ 48.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 979.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
1079 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.