Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Groningen

Blaarkop 1

9613DE Meerstad • Groningen

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Blaarkop 1 Meerstad
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met een echte wauw-factor? Deze geweldige hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt op het gebied van luxe, comfort en energiezuinig wonen. De royale living beschikt over een luxe keuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer met erker geniet je van een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over vier slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin én een fantastisch dakterras met jacuzzi. Dankzij de gasloze installatie, 9 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, HR++ beglazing en uitstekende isolatie woon je hier bovendien zeer energiezuinig. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenewei in het prachtige en waterrijke Meerstad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een huisarts en een tandarts. Daarnaast biedt Meerstad volop recreatiemogelijkheden met diverse strandjes, watersportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zoals Het Strandhuis. Binnen circa 10 minuten bereik je de ringweg van Groningen en in ongeveer 15 minuten rijd je naar de binnenstad. Ook met de fiets is het bruisende centrum van Groningen uitstekend bereikbaar, op circa 20 minuten afstand. INDELING Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte. De fantastische en lichte living van circa 56 m² beschikt over een open keuken met een luxe keukenopstelling en een kookeiland met ontbijtbar en koffiehoek. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond heeft een warme, natuurlijke uitstraling dankzij de fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 7 m² en een verrassend ruime badkamer van circa 8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping beschikt volledig over vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot het geweldige dakterras op het zuidoosten, een berging met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer van circa 10 m². BUITENRUIMTE De prachtig aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Voor wie optimaal van de zon wil genieten, biedt het ruime dakterras op het zuidoosten alle privacy en comfort. Het dakterras is constructief verzwaard en geschikt voor plaatsing van een jacuzzi, die momenteel aanwezig is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. GOED OM TE WETEN Moderne, ruime en energiezuinige hoekwoning; Royale living van circa 56 m²; Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; Vier slaapkamers; Prachtig aangelegde tuin met berging; Dakterras op het zuidoosten met jacuzzi; Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein; Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Voorzien van 9 zonnepanelen; Bodemwarmtepomp aanwezig; Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; Waterontharder aanwezig; Energielabel A+++; Gelegen in de populaire en waterrijke wijk Groenewei in Meerstad; Aanvaarding in overleg. Een instapklare woning waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9613

Google Karten

Meerstad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Meerstad

Meer Häuser in Meerstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.