Zomerdijk 15

9613CD Meerstad • Groningen

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Zomerdijk 15

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.280

Bild 70

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zomerdijk 15 woon je in een jonge en rustige straat in Tersluis, een populaire wijk in Meerstad waar groen, water en ruimte centraal staan. Deze moderne tussenwoning uit 2020 combineert energiezuinig wonen (A++) met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Je komt binnen in de sfeervolle entree met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer van circa 31 m² met houten vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Een fijne plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen op de bank, samen eten of gezellig buiten zitten zodra het mooi weer is. De prachtige keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en een gezellige koffiecorner. Samen vormt dit een prettig en overzichtelijk geheel waar alles logisch in elkaar overloopt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 9 en 6 m² die aan de zonkant van het huis voorzien zijn van screens. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche met handig nisje, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een tweede toilet. Dankzij de jonge bouw en nette afwerking voelt alles verzorgd en instapklaar aan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime verdieping met visgraatvloer en met een indrukwekkende hoogte van circa vier meter. Hier zijn de installaties van de warmtepomp en wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is de verdieping op dit moment ingericht als speel- en werkkamer en dankzij de ruimte is het ook ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek in te delen. Een verdieping waar je echt nog alle kanten mee op kunt. Buiten De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en is fraai aangelegd met een ruim terras voorzien van zonnescherm. Naast het gazon is een vlonderterras aangelegd. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin vind je een houten berging voor fietsen en gereedschap en via de achterom bereik je de parkeerplaatsen voor twee auto’s op eigen terrein met elektrisch oplaadpunt (1 fase). DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is gebouwd in 2020 en volledig gericht op comfortabel, gasloos en energiezuinig wonen. Met energielabel A++, 20 zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming woon je hier niet alleen prettig, maar ook toekomstbestendig. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming. WONEN IN TERSLUIS Tersluis is een populaire en ruim opgezette wijk in Meerstad, gebouwd met aandacht voor water, groen en vrijheid. De wijk is omgeven door waterpartijen, brede lanen en wandelroutes. Je loopt zo naar het Woldmeer voor een frisse duik, een tochtje met de sup of gewoon om lekker te relaxen op het natuurstrand. Kinderen spelen veilig buiten in de speeltuinen of op het veldje om de hoek. Groningen ligt op slechts 20 minuten fietsen en is ook met auto en bus goed bereikbaar. Meerstad biedt dus het beste van twee werelden: buiten wonen, maar de stad altijd dichtbij. Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Maak een afspraak voor een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Moderne en instapklare tussenwoning uit 2020 • Energielabel A++, warmtepomp, HR++ glas en 20 zonnepanelen • Woonoppervlak 125 m² • Ruime en lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin • Drie slaapkamers en met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op tweede verdieping • Waterontharder • Achtertuin van circa 120 m² op het zuiden met achterom • Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein achter de woning • Rustig en kindvriendelijk wonen • Goede verbinding met Groningen, 20 min fietsen naar binnenstad

STEK Jouw makelaar!

Groningen

9,8 aus 99 Bewertungen

46 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 535.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 125 m²
Fläche des Grundstücks: 195 m²
Inhalt: 455 m³
Externe Berghalle: 5 m²
Hinterhof Fläche: 120 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2020
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser: Elektrische boiler
Energieausweis: A++