Direkt zum Inhalt
Logo von Pandomo

De Overtoom 88

9613CL Meerstad • Groningen

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.512

Fotoalbum

De Overtoom 88 Meerstad
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie plek gelegen, met vrij uitzicht over het Woldmeer, een tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met vrijstaande overkapping, schuur en carport, op een royaal hoekperceel van 393 m²! Deze moderne en energiezuinige hoekwoning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid (energielabel A). Na de oplevering in 2021 hebben de huidige eigenaren 6 extra zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Deze woning biedt een royale uitgebouwde(2.4 meter) living met een tuingerichte woonkamer en moderne open keuken aan de voorzijde. Een grote schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen. Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, een moderne badkamer, een stoomcabine en veel opbergruimte. De overkapping met berging en carport maken het geheel af. MEERSTAD De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke ‘Meerstad’. In Meerstad geniet je volop van het buitenleven. De wijk is groen en waterrijk opgezet en het Woldmeer vormt de blauwe kern. Het Woldmeer is aantrekkelijk als recreatiemeer en biedt de mogelijkheid om met een boot de Groninger binnenstad te bereiken! Meerstad beschikt o.a. over basisonderwijs, kinderopvang, een JUMBO supermarkt en meerdere horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer van circa 60 m² met moderne open keuken aan de voorzijde, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en Quooker. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 8, 8 en 17 m². De moderne badkamer (circa 6 m²) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel opbergruimte en mogelijkheden voor een 4e slaapkamers, stoomcabine van circa 3 m² en een technische ruimte voorzien van warmtepomp, boiler, thuisbatterij, waterontharder en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuinen: Fraai aangelegde zij- en achtertuin met terras, overkapping, carport en fietsenberging. Dankzij de ligging op het westen kun je heerlijk genieten van een middag en avondzon. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het oosten met een terrasje en fraai vrij uitzicht over het Woldmeer INFO - Fraaie hoekwoning uitkijkend over het Woldmeer; - Uitbouw op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - 3 slaapkamers; - Energielabel A (ten tijde van oplevering het hoogst mogelijke); - 18 zonnepanelen(12 geïntegreerd in het dak 6 op de overkapping; - Zonneplan Nexus thuisbatterij 20 kWh; - Waterontharder; - Berging met overkapping en carport.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9613

Google Karten

Meerstad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Meerstad

Meer Häuser in Meerstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.