Aller directement au contenu
Logo de Pandomo

De Overtoom 88

9613CL Meerstad • Groningen

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.512

Galerie de photos

De Overtoom 88 Meerstad
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie plek gelegen, met vrij uitzicht over het Woldmeer, een tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met vrijstaande overkapping, schuur en carport, op een royaal hoekperceel van 393 m²! Deze moderne en energiezuinige hoekwoning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid (energielabel A). Na de oplevering in 2021 hebben de huidige eigenaren 6 extra zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Deze woning biedt een royale uitgebouwde(2.4 meter) living met een tuingerichte woonkamer en moderne open keuken aan de voorzijde. Een grote schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen. Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, een moderne badkamer, een stoomcabine en veel opbergruimte. De overkapping met berging en carport maken het geheel af. MEERSTAD De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke ‘Meerstad’. In Meerstad geniet je volop van het buitenleven. De wijk is groen en waterrijk opgezet en het Woldmeer vormt de blauwe kern. Het Woldmeer is aantrekkelijk als recreatiemeer en biedt de mogelijkheid om met een boot de Groninger binnenstad te bereiken! Meerstad beschikt o.a. over basisonderwijs, kinderopvang, een JUMBO supermarkt en meerdere horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer van circa 60 m² met moderne open keuken aan de voorzijde, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en Quooker. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 8, 8 en 17 m². De moderne badkamer (circa 6 m²) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel opbergruimte en mogelijkheden voor een 4e slaapkamers, stoomcabine van circa 3 m² en een technische ruimte voorzien van warmtepomp, boiler, thuisbatterij, waterontharder en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuinen: Fraai aangelegde zij- en achtertuin met terras, overkapping, carport en fietsenberging. Dankzij de ligging op het westen kun je heerlijk genieten van een middag en avondzon. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het oosten met een terrasje en fraai vrij uitzicht over het Woldmeer INFO - Fraaie hoekwoning uitkijkend over het Woldmeer; - Uitbouw op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - 3 slaapkamers; - Energielabel A (ten tijde van oplevering het hoogst mogelijke); - 18 zonnepanelen(12 geïntegreerd in het dak 6 op de overkapping; - Zonneplan Nexus thuisbatterij 20 kWh; - Waterontharder; - Berging met overkapping en carport.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
549 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en stoomcabine

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9613

Google Maps

Meerstad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Meerstad

Meer maisons in Meerstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.