Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Iep 3

3248XH Melissant • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.021

Fotoalbum

Iep 3 Melissant
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie staat deze ruime vrijstaande woning, gebouwd in 1996 door bouwbedrijf Bloemfontein. Het is een comfortabel huis met een uitstekende staat van onderhoud en volop uitbreidingsmogelijkheden dankzij de royale bergzolder. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je de meterkast, inclusief omvormer voor de zonnepanelen, en de aansluiting voor de waterontharder, die doorloopt naar een kast in de achterste slaapkamer. Ook het toilet bevindt zich in de hal. Op de begane grond beschik je over drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer met airconditioning, een tweede kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt en een derde slaapkamer. De volledig vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, toilet en designradiator. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en airconditioning. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een koelkast, vriezer, een recent vernieuwde Bosch-vaatwasser, een Quooker en een combimagnetron. De begane grond heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Nefit, 2019). Aan de achterzijde is in 2002 een serre aangebouwd, tegelijk met een solide stenen tuinhuis. De aluminium schuifpuien zijn voorzien van screens en afsluitbare raambekleding. De ruime inpandige garage, met twee elektrisch bedienbare garagedeuren, biedt directe toegang tot de serre. Via een vlizotrap bereik je de zeer royale bergzolder die over de volledige breedte van de woning loopt. Overige voorzieningen De woning is verder uitgerust met een alarminstallatie, rolluiken en screens rondom, 32 zonnepanelen (deels later bijgeplaatst) en airconditioning in de woonkamer, hoofdslaapkamer en serre. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een prachtige locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om het zelf te ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3248

Google Karten

Betrachten Sie Melissant auf der Karte

Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Melissant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melissant
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melissant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

175

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melissant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melissant
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Melissant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.