Direkt zum Inhalt
Logo von Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Koenermaat 61

7943JK Meppel • Drenthe

Verkauft

€ 399.995 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.845

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Koenermaat 61 Meppel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Oosterboer, aan de oostkant van Meppel, staat deze ruime en instapklare tussenwoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De woning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, en een royale tuin op het westen: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van de zon, een goed boek of gezellige etentjes met familie en vrienden. De ligging is ideaal: scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, net als het station en de uitvalswegen richting Zwolle en Hoogeveen. Hier woon je in een prettige buurt waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis op een fijne plek, klaar voor een nieuwe start! Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met stijl én comfort. De prachtige visgraat PVC-vloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een warme, moderne uitstraling die door de hele woning is doorgevoerd. In de hal tref je een praktische garderobe, een modern toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de stijlvolle stalen deur betreed je de gezellige en lichte living, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte. Denk aan een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken wordt hier elke dag een feestje! Het zitgedeelte van de woonkamer is gericht op de tuin en heeft volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur stap je zo naar buiten, waar het genieten verder gaat. Eerste verdieping: Via de royale overloop kom je op de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers aantreft. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast (ideaal voor de kledingliefhebber) maar uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar functionaliteit en ruimte samenkomen. Op de overloop vind je de CV-installatie en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, thuiswerkkantoor, hobbyruimte of een gezellige speelkamer voor de kinderen. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Achter de knieschotten is er volop bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Een extra verdieping met volop mogelijkheden! Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Daarnaast biedt de aangebouwde overkapping extra ruimte en beschutting. Of je nu droog je fiets wilt parkeren, wat opslagruimte nodig hebt of een beschut zitplekje zoekt: deze extra’s maken het nét wat comfortabeler! Omgeving: Deze woning ligt in De Oosterboer, een groene en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Meppel. Hier woon je rustig, met volop ruimte én voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Assen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, speeltuinen en veel groen – perfect voor gezinnen én senioren. Kortom, comfortabel wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Energielabel C - HR beglazing - Volledig geïsoleerd - Keuken is van 2020 - Muren gestuct 2021 - Badkamer is van 2018 - Nieuw PVC vloer 2021 - Nieuw aanleg tuin 2024 - Kruipruimte toegankelijk en droog - Heteluchtverwarming met WTW - Warm water d.m.v. ketel met zonneboiler - 1 zonnepaneel voor zonneboiler (2008) - Houten buitenkozijnen, 2021 professioneel geschilderd Bel ons en we laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 399.995

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.845

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.995 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7943

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2025 waren da 31.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

31.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.