Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Koenermaat 61

7943JK Meppel • Drenthe

Verkocht

€ 399.995 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.845

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Koenermaat 61 Meppel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Oosterboer, aan de oostkant van Meppel, staat deze ruime en instapklare tussenwoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De woning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, en een royale tuin op het westen: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van de zon, een goed boek of gezellige etentjes met familie en vrienden. De ligging is ideaal: scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, net als het station en de uitvalswegen richting Zwolle en Hoogeveen. Hier woon je in een prettige buurt waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis op een fijne plek, klaar voor een nieuwe start! Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met stijl én comfort. De prachtige visgraat PVC-vloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een warme, moderne uitstraling die door de hele woning is doorgevoerd. In de hal tref je een praktische garderobe, een modern toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de stijlvolle stalen deur betreed je de gezellige en lichte living, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte. Denk aan een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken wordt hier elke dag een feestje! Het zitgedeelte van de woonkamer is gericht op de tuin en heeft volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur stap je zo naar buiten, waar het genieten verder gaat. Eerste verdieping: Via de royale overloop kom je op de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers aantreft. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast (ideaal voor de kledingliefhebber) maar uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar functionaliteit en ruimte samenkomen. Op de overloop vind je de CV-installatie en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, thuiswerkkantoor, hobbyruimte of een gezellige speelkamer voor de kinderen. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Achter de knieschotten is er volop bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Een extra verdieping met volop mogelijkheden! Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Daarnaast biedt de aangebouwde overkapping extra ruimte en beschutting. Of je nu droog je fiets wilt parkeren, wat opslagruimte nodig hebt of een beschut zitplekje zoekt: deze extra’s maken het nét wat comfortabeler! Omgeving: Deze woning ligt in De Oosterboer, een groene en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Meppel. Hier woon je rustig, met volop ruimte én voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Assen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, speeltuinen en veel groen – perfect voor gezinnen én senioren. Kortom, comfortabel wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Energielabel C - HR beglazing - Volledig geïsoleerd - Keuken is van 2020 - Muren gestuct 2021 - Badkamer is van 2018 - Nieuw PVC vloer 2021 - Nieuw aanleg tuin 2024 - Kruipruimte toegankelijk en droog - Heteluchtverwarming met WTW - Warm water d.m.v. ketel met zonneboiler - 1 zonnepaneel voor zonneboiler (2008) - Houten buitenkozijnen, 2021 professioneel geschilderd Bel ons en we laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 399.995

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.845

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.995 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7943

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.