Aller directement au contenu
Logo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Koenermaat 61

7943JK Meppel • Drenthe

Vendu

€ 399.995 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.845

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Koenermaat 61 Meppel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Oosterboer, aan de oostkant van Meppel, staat deze ruime en instapklare tussenwoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De woning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, en een royale tuin op het westen: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van de zon, een goed boek of gezellige etentjes met familie en vrienden. De ligging is ideaal: scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, net als het station en de uitvalswegen richting Zwolle en Hoogeveen. Hier woon je in een prettige buurt waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis op een fijne plek, klaar voor een nieuwe start! Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met stijl én comfort. De prachtige visgraat PVC-vloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een warme, moderne uitstraling die door de hele woning is doorgevoerd. In de hal tref je een praktische garderobe, een modern toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de stijlvolle stalen deur betreed je de gezellige en lichte living, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte. Denk aan een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken wordt hier elke dag een feestje! Het zitgedeelte van de woonkamer is gericht op de tuin en heeft volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur stap je zo naar buiten, waar het genieten verder gaat. Eerste verdieping: Via de royale overloop kom je op de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers aantreft. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast (ideaal voor de kledingliefhebber) maar uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar functionaliteit en ruimte samenkomen. Op de overloop vind je de CV-installatie en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, thuiswerkkantoor, hobbyruimte of een gezellige speelkamer voor de kinderen. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Achter de knieschotten is er volop bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Een extra verdieping met volop mogelijkheden! Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Daarnaast biedt de aangebouwde overkapping extra ruimte en beschutting. Of je nu droog je fiets wilt parkeren, wat opslagruimte nodig hebt of een beschut zitplekje zoekt: deze extra’s maken het nét wat comfortabeler! Omgeving: Deze woning ligt in De Oosterboer, een groene en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Meppel. Hier woon je rustig, met volop ruimte én voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Assen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, speeltuinen en veel groen – perfect voor gezinnen én senioren. Kortom, comfortabel wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Energielabel C - HR beglazing - Volledig geïsoleerd - Keuken is van 2020 - Muren gestuct 2021 - Badkamer is van 2018 - Nieuw PVC vloer 2021 - Nieuw aanleg tuin 2024 - Kruipruimte toegankelijk en droog - Heteluchtverwarming met WTW - Warm water d.m.v. ketel met zonneboiler - 1 zonnepaneel voor zonneboiler (2008) - Houten buitenkozijnen, 2021 professioneel geschilderd Bel ons en we laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.995

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.845

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.995 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7943

Google Maps

Carte de Meppel

Explorez Meppel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Meppel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meppel. En 2025 étaient 31.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.890.

Résidents

31.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.890

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.363

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meppel
Année Résidents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meppel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origine des habitants (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.511

Étiquette C

3.833

Étiquette B

2.795

Étiquette D

1.143

Étiquette G

1.121

Étiquette E

615

Étiquette F

561

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

359

Étiquette A++++

319

Étiquette A++

195

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meppel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.843

Koopwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.613

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.665

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.202

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.613

Activité dans Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Nombre total d'établissements: 3.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meppel
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meppel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meppel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer maisons in Meppel

Voir plus d'habitations dans cette ville.