Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Werkhorst 13

7944AP Meppel • Drenthe

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.579

Fotoalbum

Werkhorst 13 Meppel
Bild 104

Beschreibung

Deze comfortabele en zeer royale STADSVILLA met grote garage ligt op een mooie locatie vlakbij het centrum van Meppel en is in 2010 volledig gerenoveerd en vergroot. De woning heeft 24 zonnepanelen, 6 slaapkamers en 3 badkamers, een ruime tuin die volop privacy biedt en een eigen ruime oprit en biedt mogelijkheden om vanuit huis te werken. De woning is gelegen op loop/fietsafstand van het stadscentrum van Meppel, het Wilhelminapark, NS station, scholen én enkele autominuten verwijderd van de A28 en A32. De lommerrijke en statige Werkhorst is jaren geleden versmald en omgevormd tot een 30 km-zone, wat zorgt voor een rustiger en harmonieus straatbeeld. * Bouwjaar: 1966 / verbouw 2010 * Kaveloppervlakte: 996 m² * Woonoppervlakte: 273 m² * Inhoud: 1144 m³ * Slaapkamers: 6 Begane grond: Via de ruime oprit kom je bij de entree tussen het woonhuis en de grote garage. De houten en industriële deuren in de lichte hal geven je een warm welkom. Hier vind je een garderobekast, meterkast, een moderne en stijlvolle badkamer met toilet, urinoir, wastafelmeubel en inloopdouche. Verder heb je vanuit de hal toegang tot een bijkeuken/tuin/werkkamer, de grote garage en de woonruimte. De zonnige woonkamer kijkt uit op de voortuin middels een glazen pui over de gehele breedte. Deze gevelbrede pui is volledig voorzien van elektrische screens die werken op een zonnesensor. De ingebouwde gaskachel zorgt voor een extra gezellige sfeer op de frissere dagen. Tussen de woonkamer en de keuken is een blokscheiding waarin de trap naar de verdieping en een kast met CV-opstelling zijn verwerkt. Aan de achterzijde is de halfopen woonkeuken met bij de eethoek openslaande deuren naar het terras. Er is een kookeiland met wasbak en Quooker, veel kastruimte en is verder voorzien van alle inbouwapparatuur (gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven/magnetron). Het raam geeft zicht op de heerlijk besloten achtertuin. Via de hal kom je aan de achterzijde van de woning in een ruimte met aanrechtblok met wasbak, veel glas en een deur naar buiten. Geschikt als bijkeuken maar ook leuk als tuin/werkkamer of eventueel praktijk aan huis. Helemaal achterin is de aanbouw met een grote, lichte slaapkamer met zithoek en houtkachel. Ook hier heb je een mooi zicht op de tuin door de vele ramen. De ruime aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en heeft een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grote masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en heeft toegang tot de royale, luxe badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en dubbel raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. De 2e kleinere badkamer zit ernaast en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoed aansluitingen. De 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 thans in gebruik als kastenkamer, zijn fijn licht en ruim. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met wastafelmeubel en bergruimte. Hier zijn nog 2 (slaap-)kamers, beide met een leuk rond raam in de gevel en waarvan 1 in gebruik als saunaruimte. Deze prachtige design villa is grotendeels voorzien van natuurstenen vloeren (Turks marmer) met vloerverwarming (m.u.v. aanbouw en 2e verdieping), heeft deels kunststof kozijnen en is afgewerkt met fraaie materialen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Tuin en opstal: De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan het Wilhelminapark en biedt veel privacy. Hier is een houten tuinhuisje en een overkapping waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Verder is er een groot terras direct achter de woning. In de grindbakken staan leuke boompjes en er zijn enkele borders. In de zij en voortuin ligt gras met langs zij een border met diverse bosschage. Voorlangs is een hoge heg waardoor er geen directe inkijk is vanaf het fietspad en de straat. Bijzonderheden: - Royaal en statige villa met karakter - Eigen oprit en grote garage - 6 Slaapkamers en 3 badkamers - 24 Zonnepanelen (2023) - Elektrische screens met zonnesensor - Gelegen in een geliefde buurt in Meppel, nabij park, centrum, NS-station en de A28/A32 - Goede mogelijkheden om werk en wonen te combineren - Tuin met veel privacy Omgeving: Het geheel is gelegen aan de rand van het Wilhelminapark waar het riviertje de Reest doorheen stroomt en op fietsafstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum. Praktisch gelegen nabij de aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ca. 15 min.) en de A-32 richting Steenwijk/Heerenveen. Ook het NS Station, het ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en het Ogterop Theater zijn allemaal op fiets of loopafstand. Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppel dagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving. Ervaar het zelf, de ruimte, het comfort en de mogelijkheden en misschien wordt dit dan wel jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
996 m²
Inhalt
1144 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7944

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2026 waren da 32.289 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

32.289

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.