Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters Franssen Makelaars B.V.

Westergrift 69

7942MA Meppel • Drenthe

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Westergrift 69 Meppel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Westergrift 69 Meppel. Fraai aan de buitenzijde van Meppels jongste woonwijk Nieuwveense Landen gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport, oprit voor meerdere auto's en zonnige tuin op het Zuidwesten met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Deze energiezuinige (label A+++) woning is gebouwd in 2025, meet een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 171 m², heeft een totale inhoud van circa 625 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 362 m². Aan de noordwestzijde van Meppel is gerealiseerd de duurzame uitbreidingswijk Nieuwveense Landen. Een gevarieerde en groene wijk aan de stadsrand naast prachtige natuurgebieden. In het hart van de wijk komen twee basisscholen met kinderopvang en andere voorzieningen. De woning is geheel op traditionele bouwwijze gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, zonnepanelen en een warmtepomp. Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning maar heb je geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen…..? Deze onder moderne architectuur gebouwde en verassend ruime vrijstaande woning met garage is dan werkelijk een uitstekend alternatief! Vraagprijs € 729.000,= K.K. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk! Nieuwveense Landen is een jonge, duurzame wijk in Meppel. Op termijn komt er een fietstunnel bij de Watertoren die de wijk verbindt met het centrum van Meppel. Nieuwveense Landen bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen sfeer. Naast wonen is er ook ruimte voor ontspanning. Nieuwveense Landen heeft twee parken: het Watertorenpark en het Mandenmakerspark. Hier kunnen inwoners heerlijk spelen, wandelen en ontspannen. De gemeente Meppel bestaat uit Broekhuizen, Meppel, Nijeveen, Rogat en De Schiphorst. Meppel ligt op een kruispunt van riviertjes en stroompjes. Als schipperscentrum maakte Meppel een bloei door die sterk samenhing met de verveningen in Drenthe. De stad Meppel telt 31.130 inwoners. Nijeveen heeft een sterk agrarisch karakter. In en bij dit dorp wonen 4.045 mensen. Broekhuizen, Rogat en De Schiphorst tellen samen 306 inwoners. Het aantal inwoners van de hele gemeente is 35.471.De oppervlakte is 5.702 ha. De verbinding met het water is gebleven: het Meppelerdiep is toegankelijk voor schepen tot 2.000 ton. De wegverbindingen zijn uitstekend: de A 28 en de A 32 zorgen voor snelle verbindingen met heel Nederland. Met de nieuwe A 37 ligt Duitsland op slechts 60 km. Elk half uur vertrekken treinen vanaf het NS-station met directe aansluiting naar veel bestemmingen. Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Westergrift 69? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning. We laten je graag alles zien wat deze woning te bieden heeft! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Indeling BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast en toilet, royale L vormige woonkamer met prachtige lichtinval aan de voorzijde van de woning, open woon/eetkeuken met prachtig uitzicht en openslaande deuren naar zonnige achtertuin met vrij uitzicht, doorgang naar geïsoleerde garage met opstelling warmtepomp. Eerste verdieping Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, vaste trap naar Tweede verdieping Royale zolderkamer met mogelijkheid voor extra kamers, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en voldoende bergruimte. De woning wordt casco opgeleverd, dus zonder inbouwkeuken, toilet en badkamer. In de neergelegde vraagprijs is hiermee reeds rekening gehouden. Een invulling kan nu geheel naar eigen wens en op financieel verantwoorde wijze worden ingevuld. Bijzonderheden Bouwjaar 2025 (gasloos), traditionele bouw, Woningborg garantiecertificaat, woonoppervlakte 171 m², overig inpandige ruimte 17 m², gebouw gebonden buitenruimte 16 m², inhoud ca. 625 m³,perceeloppervlakte 362 m², Nibe warmtepomp met 180 liter warmwatervoorziening, dak,- muur,- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen 410 WP 2025, Duco energiezuinige mechanische ventilatie, Energielabel A +++, begane grond vloer (behoudens garage) voorzien van vloerverwarming, geïsoleerde inpandig bereikbare garage.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7942

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2025 waren da 31.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

31.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.