Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Hofstelsel 22

7942SB Meppel • Drenthe

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Hofstelsel 22 Meppel
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwbouw zonder wachttijd op een toplocatie in De Tuinkamer. Op een prachtige, vrije locatie in De Tuinkamer staat deze royale en duurzame twee-onder-een-kapwoning met 159 m² gebruiksoppervlakte op een eigen perceel van 274 m². De bouw is vrijwel afgerond, waardoor je profiteert van alle voordelen van nieuwbouw zonder jarenlang te hoeven wachten. Naar verwachting kun je hier al begin juli starten met de laatste afwerking en inrichting van jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht, een royale woonkeuken en een multifunctionele extra ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, uitgevoerd in neutrale kleurstelling met Villeroy & Boch sanitair, een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, toilet en ligbad. De tweede verdieping biedt een praktische zolder met twee dakramen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan een groene bossingel. Hierdoor geniet je van veel privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een extra voordeel is dat je de woning nog naar eigen smaak kunt afwerken. De wandafwerking, vloerafwerking, tuininrichting en deel van de keuken zijn nog grotendeels vrij in te vullen, waardoor je direct jouw eigen woonstijl kunt realiseren zonder eerst bestaande keuzes te hoeven aanpassen. - Exclusieve SieMatic keuken naar eigen wens Voor de woning is reeds een hoogwaardige SieMatic designkeuken ontworpen met een kastenwand en kookeiland. De koopovereenkomst wordt bij verkoop overgedragen aan de nieuwe eigenaar en is inbegrepen in de verkoopprijs. Omdat het definitieve bestelmoment nog niet heeft plaatsgevonden, bestaat er nog ruimte om de materialen en afwerking naar eigen wens te optimaliseren. De keuken is ontworpen met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder twee koel-/vriescombinaties, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker CUBE en PlasmaMade filter. De koof rondom de wandopstelling maakt geen onderdeel uit van de keukenlevering en dient door koper desgewenst in eigen beheer te worden gerealiseerd. Duurzaam en toekomstbestendig • Volledig gasloos • Energielabel A++++ • NIBE F1253 warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • WTW-installatie • 10 zonnepanelen met individuele micro-omvormers Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning zonder wachttijd • 159 m² gebruiksoppervlakte • Perceel van 274 m² eigen grond • Vrije ligging aan groene bossingel • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie slaapkamers • Voorzien van luxe meerwerk opties, waaronder binnendeuren, schuifpui en dakkapel • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Luxe badkamer en toilet met Villeroy & Boch sanitair • SieMatic keuken, deels naar eigen wens samen te stellen • Wand-, vloer- en tuinafwerking volledig naar eigen smaak in te richten • Oplevering op korte termijn mogelijk De woning wordt medio juli opgeleverd en is nog niet bewoond geweest. De nieuwe eigenaar profiteert daardoor van alle voordelen van nieuwbouw, inclusief de nog lopende Woningborg-garanties. De bijbehorende documentatie en garanties worden bij overdracht overgedragen aan koper. Een unieke kans om een vrijwel nieuwe woning te kopen op één van de mooiste locaties van De Tuinkamer. Hier combineer je het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de vrijheid om de laatste keuzes volledig naar eigen wens te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,26%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
532 m³
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7942

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2026 waren da 32.289 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

32.289

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.