Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Hofstelsel 22

7942SB Meppel • Drenthe

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.182

Galerie de photos

Hofstelsel 22 Meppel
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwbouw zonder wachttijd op een toplocatie in De Tuinkamer. Op een prachtige, vrije locatie in De Tuinkamer staat deze royale en duurzame twee-onder-een-kapwoning met 159 m² gebruiksoppervlakte op een eigen perceel van 274 m². De bouw is vrijwel afgerond, waardoor je profiteert van alle voordelen van nieuwbouw zonder jarenlang te hoeven wachten. Naar verwachting kun je hier al begin juli starten met de laatste afwerking en inrichting van jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht, een royale woonkeuken en een multifunctionele extra ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, uitgevoerd in neutrale kleurstelling met Villeroy & Boch sanitair, een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, toilet en ligbad. De tweede verdieping biedt een praktische zolder met twee dakramen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan een groene bossingel. Hierdoor geniet je van veel privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een extra voordeel is dat je de woning nog naar eigen smaak kunt afwerken. De wandafwerking, vloerafwerking, tuininrichting en deel van de keuken zijn nog grotendeels vrij in te vullen, waardoor je direct jouw eigen woonstijl kunt realiseren zonder eerst bestaande keuzes te hoeven aanpassen. - Exclusieve SieMatic keuken naar eigen wens Voor de woning is reeds een hoogwaardige SieMatic designkeuken ontworpen met een kastenwand en kookeiland. De koopovereenkomst wordt bij verkoop overgedragen aan de nieuwe eigenaar en is inbegrepen in de verkoopprijs. Omdat het definitieve bestelmoment nog niet heeft plaatsgevonden, bestaat er nog ruimte om de materialen en afwerking naar eigen wens te optimaliseren. De keuken is ontworpen met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder twee koel-/vriescombinaties, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker CUBE en PlasmaMade filter. De koof rondom de wandopstelling maakt geen onderdeel uit van de keukenlevering en dient door koper desgewenst in eigen beheer te worden gerealiseerd. Duurzaam en toekomstbestendig • Volledig gasloos • Energielabel A++++ • NIBE F1253 warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • WTW-installatie • 10 zonnepanelen met individuele micro-omvormers Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning zonder wachttijd • 159 m² gebruiksoppervlakte • Perceel van 274 m² eigen grond • Vrije ligging aan groene bossingel • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie slaapkamers • Voorzien van luxe meerwerk opties, waaronder binnendeuren, schuifpui en dakkapel • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Luxe badkamer en toilet met Villeroy & Boch sanitair • SieMatic keuken, deels naar eigen wens samen te stellen • Wand-, vloer- en tuinafwerking volledig naar eigen smaak in te richten • Oplevering op korte termijn mogelijk De woning wordt medio juli opgeleverd en is nog niet bewoond geweest. De nieuwe eigenaar profiteert daardoor van alle voordelen van nieuwbouw, inclusief de nog lopende Woningborg-garanties. De bijbehorende documentatie en garanties worden bij overdracht overgedragen aan koper. Een unieke kans om een vrijwel nieuwe woning te kopen op één van de mooiste locaties van De Tuinkamer. Hier combineer je het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de vrijheid om de laatste keuzes volledig naar eigen wens te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,26%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
532 m³
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7942

Google Maps

Carte de Meppel

Explorez Meppel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Meppel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meppel. En 2026 étaient 32.289 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.890.

Résidents

32.289

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.890

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.363

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meppel
Année Résidents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meppel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Niveau d'enseignement

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origine des habitants (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.511

Étiquette C

3.833

Étiquette B

2.795

Étiquette D

1.143

Étiquette G

1.121

Étiquette E

615

Étiquette F

561

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

359

Étiquette A++++

319

Étiquette A++

195

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meppel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.843

Koopwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.613

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.665

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.202

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.613

Activité dans Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Nombre total d'établissements: 3.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meppel
Période Délits
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meppel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meppel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer maisons in Meppel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.