Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Hofstelsel 22

7942SB Meppel • Drenthe

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Hofstelsel 22 Meppel
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouw zonder wachttijd op een toplocatie in De Tuinkamer. Op een prachtige, vrije locatie in De Tuinkamer staat deze royale en duurzame twee-onder-een-kapwoning met 159 m² gebruiksoppervlakte op een eigen perceel van 274 m². De bouw is vrijwel afgerond, waardoor je profiteert van alle voordelen van nieuwbouw zonder jarenlang te hoeven wachten. Naar verwachting kun je hier al begin juli starten met de laatste afwerking en inrichting van jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht, een royale woonkeuken en een multifunctionele extra ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, uitgevoerd in neutrale kleurstelling met Villeroy & Boch sanitair, een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, toilet en ligbad. De tweede verdieping biedt een praktische zolder met twee dakramen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan een groene bossingel. Hierdoor geniet je van veel privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een extra voordeel is dat je de woning nog naar eigen smaak kunt afwerken. De wandafwerking, vloerafwerking, tuininrichting en deel van de keuken zijn nog grotendeels vrij in te vullen, waardoor je direct jouw eigen woonstijl kunt realiseren zonder eerst bestaande keuzes te hoeven aanpassen. - Exclusieve SieMatic keuken naar eigen wens Voor de woning is reeds een hoogwaardige SieMatic designkeuken ontworpen met een kastenwand en kookeiland. De koopovereenkomst wordt bij verkoop overgedragen aan de nieuwe eigenaar en is inbegrepen in de verkoopprijs. Omdat het definitieve bestelmoment nog niet heeft plaatsgevonden, bestaat er nog ruimte om de materialen en afwerking naar eigen wens te optimaliseren. De keuken is ontworpen met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder twee koel-/vriescombinaties, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker CUBE en PlasmaMade filter. De koof rondom de wandopstelling maakt geen onderdeel uit van de keukenlevering en dient door koper desgewenst in eigen beheer te worden gerealiseerd. Duurzaam en toekomstbestendig • Volledig gasloos • Energielabel A++++ • NIBE F1253 warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • WTW-installatie • 10 zonnepanelen met individuele micro-omvormers Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning zonder wachttijd • 159 m² gebruiksoppervlakte • Perceel van 274 m² eigen grond • Vrije ligging aan groene bossingel • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie slaapkamers • Voorzien van luxe meerwerk opties, waaronder binnendeuren, schuifpui en dakkapel • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Luxe badkamer en toilet met Villeroy & Boch sanitair • SieMatic keuken, deels naar eigen wens samen te stellen • Wand-, vloer- en tuinafwerking volledig naar eigen smaak in te richten • Oplevering op korte termijn mogelijk De woning wordt medio juli opgeleverd en is nog niet bewoond geweest. De nieuwe eigenaar profiteert daardoor van alle voordelen van nieuwbouw, inclusief de nog lopende Woningborg-garanties. De bijbehorende documentatie en garanties worden bij overdracht overgedragen aan koper. Een unieke kans om een vrijwel nieuwe woning te kopen op één van de mooiste locaties van De Tuinkamer. Hier combineer je het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de vrijheid om de laatste keuzes volledig naar eigen wens te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
532 m³
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7942

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2026 waren er 32.289 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

32.289

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.