Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Gerard Doustraat 122

7944HK Meppel • Drenthe

Beschikbaar

€ 384.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.540

2% overdrachtsbelasting (€ 7.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.040

Koopprijs /m²: € 3.004

Fotogalerij

Gerard Doustraat 122 Meppel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Gerard Doustraat in de populaire wijk Koedijkslanden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtige rustige locatie, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren, deze woning wacht op jou! Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een uitzonderlijk groene tuin vol privacy biedt deze woning volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte living met grote raampartijen en een sfeervolle PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek en aan de achterzijde is plaats voor een gezellige eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is eenvoudig en toe aan vernieuwing, maar in 2024 nog voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Via de keukendeur stap je direct de heerlijke achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de royale slaapkamer aan de achterzijde van bijna 6 meter breed. Indien gewenst is deze eventueel eenvoudig te splitsen naar twee kamers. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met ruime inloopkast en cv-opstelling, plus een vierde slaapkamer met eigen wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Garage: De aangebouwde stenen garage is ideaal voor het stallen van auto, motor of fietsen, maar biedt ook volop extra bergruimte. De garage beschikt over een kanteldeur met aparte loopdeur én directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, groen en met volop privacy: een zeldzame combinatie in een woonwijk! Hier geniet je in alle rust van het buitenleven tussen de appel- en perenbomen. Dankzij de elektrische zonneluifel creëer je bovendien eenvoudig een fijne schaduwplek op zonnige dagen. Omgeving: De woning ligt in de populaire woonwijk Koedijkslanden, een fijne en groene wijk aan de rand van het gezellige centrum van Meppel. Hier woon je rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Koedijkslanden, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen kunnen hier hun hart ophalen. In de directe omgeving vind je volop groenvoorzieningen, het Wilhelminapark en het prachtige gebied rondom de Reest. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station zijn steden als Zwolle, Hoogeveen en Groningen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Buitenkozijnen hout - Begane grond HR glas - Eerste verdieping enkel glas - Kruipruimte toegankelijk en droog - CV-ketel Bosch, 2012 - Elektrisch boiler, Inventum, 2024 - Nieuwe meterkast 2024, extra groepen ivm inductie koken Bel ons en we maken graag een persoonlijke afspraak met je om in alle rust de woning te bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 384.500

Kosten koper (geschat): € 9.540

2% overdrachtsbelasting (€ 7.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.040

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7944

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2026 waren er 32.289 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

32.289

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.