Jump to content
Logo of Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Gerard Doustraat 122

7944HK Meppel • Drenthe

Available

€ 384.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.540

2% transfer tax (€ 7.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.040

Purchase price /m²: € 3.004

Photo Gallery

Gerard Doustraat 122 Meppel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Gerard Doustraat in de populaire wijk Koedijkslanden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtige rustige locatie, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren, deze woning wacht op jou! Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een uitzonderlijk groene tuin vol privacy biedt deze woning volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte living met grote raampartijen en een sfeervolle PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek en aan de achterzijde is plaats voor een gezellige eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is eenvoudig en toe aan vernieuwing, maar in 2024 nog voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Via de keukendeur stap je direct de heerlijke achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de royale slaapkamer aan de achterzijde van bijna 6 meter breed. Indien gewenst is deze eventueel eenvoudig te splitsen naar twee kamers. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met ruime inloopkast en cv-opstelling, plus een vierde slaapkamer met eigen wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Garage: De aangebouwde stenen garage is ideaal voor het stallen van auto, motor of fietsen, maar biedt ook volop extra bergruimte. De garage beschikt over een kanteldeur met aparte loopdeur én directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, groen en met volop privacy: een zeldzame combinatie in een woonwijk! Hier geniet je in alle rust van het buitenleven tussen de appel- en perenbomen. Dankzij de elektrische zonneluifel creëer je bovendien eenvoudig een fijne schaduwplek op zonnige dagen. Omgeving: De woning ligt in de populaire woonwijk Koedijkslanden, een fijne en groene wijk aan de rand van het gezellige centrum van Meppel. Hier woon je rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Koedijkslanden, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen kunnen hier hun hart ophalen. In de directe omgeving vind je volop groenvoorzieningen, het Wilhelminapark en het prachtige gebied rondom de Reest. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station zijn steden als Zwolle, Hoogeveen en Groningen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Buitenkozijnen hout - Begane grond HR glas - Eerste verdieping enkel glas - Kruipruimte toegankelijk en droog - CV-ketel Bosch, 2012 - Elektrisch boiler, Inventum, 2024 - Nieuwe meterkast 2024, extra groepen ivm inductie koken Bel ons en we maken graag een persoonlijke afspraak met je om in alle rust de woning te bekijken!

Mortgage berekenen

€ 384.500

Cost of copper (estimated): € 9.540

2% transfer tax (€ 7.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.040

3,02%

Yearly

%

€ 19.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 384.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
307 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7944

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2026 were there 32.289 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

32.289

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.