Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Hofstelsel 22

7942SB Meppel • Drenthe

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Hofstelsel 22 Meppel
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouw zonder wachttijd op een toplocatie in De Tuinkamer. Op een prachtige, vrije locatie in De Tuinkamer staat deze royale en duurzame twee-onder-een-kapwoning met 159 m² gebruiksoppervlakte op een eigen perceel van 274 m². De bouw is vrijwel afgerond, waardoor je profiteert van alle voordelen van nieuwbouw zonder jarenlang te hoeven wachten. Naar verwachting kun je hier al begin juli starten met de laatste afwerking en inrichting van jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht, een royale woonkeuken en een multifunctionele extra ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, uitgevoerd in neutrale kleurstelling met Villeroy & Boch sanitair, een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, toilet en ligbad. De tweede verdieping biedt een praktische zolder met twee dakramen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan een groene bossingel. Hierdoor geniet je van veel privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een extra voordeel is dat je de woning nog naar eigen smaak kunt afwerken. De wandafwerking, vloerafwerking, tuininrichting en deel van de keuken zijn nog grotendeels vrij in te vullen, waardoor je direct jouw eigen woonstijl kunt realiseren zonder eerst bestaande keuzes te hoeven aanpassen. - Exclusieve SieMatic keuken naar eigen wens Voor de woning is reeds een hoogwaardige SieMatic designkeuken ontworpen met een kastenwand en kookeiland. De koopovereenkomst wordt bij verkoop overgedragen aan de nieuwe eigenaar en is inbegrepen in de verkoopprijs. Omdat het definitieve bestelmoment nog niet heeft plaatsgevonden, bestaat er nog ruimte om de materialen en afwerking naar eigen wens te optimaliseren. De keuken is ontworpen met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder twee koel-/vriescombinaties, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker CUBE en PlasmaMade filter. De koof rondom de wandopstelling maakt geen onderdeel uit van de keukenlevering en dient door koper desgewenst in eigen beheer te worden gerealiseerd. Duurzaam en toekomstbestendig • Volledig gasloos • Energielabel A++++ • NIBE F1253 warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • WTW-installatie • 10 zonnepanelen met individuele micro-omvormers Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning zonder wachttijd • 159 m² gebruiksoppervlakte • Perceel van 274 m² eigen grond • Vrije ligging aan groene bossingel • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie slaapkamers • Voorzien van luxe meerwerk opties, waaronder binnendeuren, schuifpui en dakkapel • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Luxe badkamer en toilet met Villeroy & Boch sanitair • SieMatic keuken, deels naar eigen wens samen te stellen • Wand-, vloer- en tuinafwerking volledig naar eigen smaak in te richten • Oplevering op korte termijn mogelijk De woning wordt medio juli opgeleverd en is nog niet bewoond geweest. De nieuwe eigenaar profiteert daardoor van alle voordelen van nieuwbouw, inclusief de nog lopende Woningborg-garanties. De bijbehorende documentatie en garanties worden bij overdracht overgedragen aan koper. Een unieke kans om een vrijwel nieuwe woning te kopen op één van de mooiste locaties van De Tuinkamer. Hier combineer je het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de vrijheid om de laatste keuzes volledig naar eigen wens te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,26%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
274 m²
Content
532 m³
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7942

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2026 were there 32.289 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

32.289

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.