Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Mepperstraat 1

7855PH Meppen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Mepperstraat 1 Meppen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een prachtige, zeer goed onderhouden, woonboerderij die begin jaren 80 nagenoeg herbouwd is. Stap binnen en je ervaart de rust in combinatie met comfort en woonbeleving die de boerderij geeft. Vanaf 2004 hebben de huidige eigenaren genoten van deze mooie locatie. Daarnaast hebben zij met oog voor detail de boerderij intern een rustige sfeer gegeven door een passende kleurstelling i.c.m. enkele moderne onderwerpen zoals de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de boerderij maakt het mogelijk om slapen en baden op de begane grond te hebben. De badkamer is al aanwezig en middels een eenvoudige aanpassing is de slaapkamer te realiseren. Op het erf, groot 3.750 m², staat een ruime vrijstaande houten garage met berging (ca. 9,30 m x 5,78 m) en een tweede vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier (ca. 9,69 m x 4,44 m). Dit laatste gebouw is uiteraard ook te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of voor mantelzorg. De verzorgde tuin ligt rondom de boerderij met aan de achterzijde een beschut terras en aan de zijkant een volledig door een haag omzoomde boomgaard. Gelet op de grootte van de kavel is er altijd de mogelijkheid om te genieten van de zon (indien die schijnt), maar wordt het te warm dan bieden de schaduwplekjes uitkomst. Meppen is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, omringd door bossen, heidevelden en authentieke Saksische boerderijen. Hier vindt u rust, ruimte en charme, met prachtige wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Een plek waar historie en natuur samenkomen Op loopafstand ligt de Mepperdennen, een betoverend bos dat in directe verbinding staat met natuurgebied Boswachterij Gees. Samen goed voor ca. 1.650 hectare aan rust en ruimte. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. En voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg op slechts 4 km afstand. Het dorp Aalden bevindt zich op circa 2 km en heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bloemist enz. De schitterende golfbaan 'De Gelpenberg' ligt op een steenworp afstand (5 km). In de steden Coevorden (15 km), Emmen (18 km) en Hoogeveen (23 km) is sprake van een uitgebreid winkelaanbod en ook een uitgebreid cultureel aanbod. Deze plaatsen zijn prima bereikbaar met o.a. ook het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Royale hal met vide, ruime badkamer, inloopkast, straatgerichte ruime woonkeuken ( ca. 46 m²) voorzien van een luxe inbouwkeuken met o.a spoel/kookeiland, bijkeuken met achteringang en vaste kast. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (ca. 64 m²) die in open verbinding is met de lees-/tv. kamer. Uiteraard is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, inloopkast, c.v. ruimte, badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel urinoir en toilet. Zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap. Indeling/ omschrijving atelierruimte: Het atelier is rietgedekt en is voorzien van een gaskachel. De indeling is compact maar effectief; woonkamer met open keuken (geen inbouwapparatuur), oppervlakte bedraagt ca. 34 m², berging. tevens is er een zolderruimte. Weetjes: * Energielabel B; * Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen; * Afmetingen van slaapkamers zijn resp. ca. 29 m², 11 m² en 10 m²; * Twee ruime terrassen; * Genoemd bouwjaar betreft herbouwjaar; * Bijgebouw is voorzien van elektra, water en een gasaansluiting; * Gewenste aanvaarding begin medio feb-maart 2026 * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst op de schuur.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
3750 m²
Inhalt
1117 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompackt HRE 36/48 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7855

Google Karten

Betrachten Sie Meppen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Meppen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppen. In 2025 waren da 410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.780.

Einwohner

410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.839

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppen
Jahr Einwohner
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

32

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 987 • Strom: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Strom: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer Häuser in Meppen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.