Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Mepperdennenweg 3

7855PN Meppen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Mepperdennenweg 3 Meppen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eén van de belangrijkste onderwerpen bij een woning is ... de locatie! Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen aan de rand van een charmant Drents dorp, met een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Mepperdennen. Hier ervaart u rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur. De Mepperdennen, eind 19e eeuw aangelegd om het dorp en de omliggende landerijen te beschermen tegen stuivend zand, is tegenwoordig een gevarieerd bosgebied met naald- en loofbomen én een sfeervolle waterplas waarop in strenge winters geschaatst kan worden. Voor een fijne boswandeling of een uitdagende mountainbiketocht steekt u gewoon het straatje over en kunt u direct genieten van dit natuurschoon. Het hele jaar door biedt deze omgeving een voortdurend veranderend en inspirerend landschap. De woning zelf, gebouwd rond 1967, is in de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De indeling biedt diverse mogelijkheden, zoals inwoning, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor een levensloopbestendige indeling. Kortom, een woning met veel potentieel op een schitterende locatie. De kavel is royaal, circa 900 m² groot, met een zijtuin die uitstekende bezonning biedt en een fraai zicht op het natuurgebied. Daarnaast is er nog een houten tuinberging aanwezig voor de opslag van uw tuinmeubelen en/of gereedschap, afm. circa 2.6 m x 2.7 m. Meppen zelf is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, omringd door bossen, heidevelden en authentieke Saksische boerderijen. Hier vindt u rust, ruimte en charme, met tal van wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Het dorp biedt een unieke combinatie van historie en natuur: op loopafstand ligt de Mepperdennen, dat naadloos aansluit op natuurgebied Boswachterij Gees. Samen vormen zij ca. 1.650 hectare aan natuur en recreatiemogelijkheden. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. Voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg bovendien op slechts 4 km afstand. Indeling: De oorspronkelijke entree is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot de L-vormige woonkamer die uitzicht heeft op het natuurgebied. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met badkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de kook-/eetkeuken die voorzien is van een nette L-inbouwkeuken uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de ruime achteringang is er toegang tot de badkamer en separaat toilet. Aangebouwde garage met daarin de tweede trap naar de verdieping en de ruime bijkeuken. Verdieping: Bereikbaar door middel van twee opgangen, één vanuit de entree en één vanuit hal in het achterhuis. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een kamer die voorzien is van een tweede keukenblok. Daarnaast is er een trapopgang vanuit de ruime bijkeuken die toegang geeft tot een ruime zolderberging. Extra informatie: *Muren zijn in 2017 na geïsoleerd; *16 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (295 wp); *Gelegen nabij natuurgebied; *Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, 2023; *Voorzien van een gasgestookte cv-installatie, Atag 2018; *Inbouwkeuken geplaatst in 2015; *Slapen en baden op de begane grond; *Een voorgaande bewonen/eigenaar heeft de woning zelfs gebruikt voor dubbele bewoning; *Gewenste aanvaarding op langere termijn, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7855

Google Karten

Betrachten Sie Meppen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Meppen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppen. In 2025 waren da 410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.780.

Einwohner

410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.839

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppen
Jahr Einwohner
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

32

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 987 • Strom: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Strom: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer Häuser in Meppen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.