Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Mepperdennenweg 3

7855PN Meppen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Mepperdennenweg 3 Meppen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eén van de belangrijkste onderwerpen bij een woning is ... de locatie! Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen aan de rand van een charmant Drents dorp, met een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Mepperdennen. Hier ervaart u rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur. De Mepperdennen, eind 19e eeuw aangelegd om het dorp en de omliggende landerijen te beschermen tegen stuivend zand, is tegenwoordig een gevarieerd bosgebied met naald- en loofbomen én een sfeervolle waterplas waarop in strenge winters geschaatst kan worden. Voor een fijne boswandeling of een uitdagende mountainbiketocht steekt u gewoon het straatje over en kunt u direct genieten van dit natuurschoon. Het hele jaar door biedt deze omgeving een voortdurend veranderend en inspirerend landschap. De woning zelf, gebouwd rond 1967, is in de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De indeling biedt diverse mogelijkheden, zoals inwoning, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor een levensloopbestendige indeling. Kortom, een woning met veel potentieel op een schitterende locatie. De kavel is royaal, circa 900 m² groot, met een zijtuin die uitstekende bezonning biedt en een fraai zicht op het natuurgebied. Daarnaast is er nog een houten tuinberging aanwezig voor de opslag van uw tuinmeubelen en/of gereedschap, afm. circa 2.6 m x 2.7 m. Meppen zelf is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, omringd door bossen, heidevelden en authentieke Saksische boerderijen. Hier vindt u rust, ruimte en charme, met tal van wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Het dorp biedt een unieke combinatie van historie en natuur: op loopafstand ligt de Mepperdennen, dat naadloos aansluit op natuurgebied Boswachterij Gees. Samen vormen zij ca. 1.650 hectare aan natuur en recreatiemogelijkheden. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. Voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg bovendien op slechts 4 km afstand. Indeling: De oorspronkelijke entree is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot de L-vormige woonkamer die uitzicht heeft op het natuurgebied. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met badkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de kook-/eetkeuken die voorzien is van een nette L-inbouwkeuken uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de ruime achteringang is er toegang tot de badkamer en separaat toilet. Aangebouwde garage met daarin de tweede trap naar de verdieping en de ruime bijkeuken. Verdieping: Bereikbaar door middel van twee opgangen, één vanuit de entree en één vanuit hal in het achterhuis. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een kamer die voorzien is van een tweede keukenblok. Daarnaast is er een trapopgang vanuit de ruime bijkeuken die toegang geeft tot een ruime zolderberging. Extra informatie: *Muren zijn in 2017 na geïsoleerd; *16 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (295 wp); *Gelegen nabij natuurgebied; *Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, 2023; *Voorzien van een gasgestookte cv-installatie, Atag 2018; *Inbouwkeuken geplaatst in 2015; *Slapen en baden op de begane grond; *Een voorgaande bewonen/eigenaar heeft de woning zelfs gebruikt voor dubbele bewoning; *Gewenste aanvaarding op langere termijn, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7855

Google Maps

Bekijk Meppen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meppen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppen. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.780.

Inwoners

410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.839

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppen
Jaar Inwoners
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

32

Label F

32

Label B

30

Label D

20

Label A

13

Label E

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Meppen

Bekijk meer woningen in deze plaats.