Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Mepperstraat 52

7855TB Meppen • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Mepperstraat 52 Meppen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NVM OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 28 MAART 2026 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR (ZONDER AFSPRAAK) TE BEZICHTIGEN! Wauw, wat een parel is dit! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze veelbelovende en instapklare woning die volledig gelijkvloers is.... Het bouwjaar van de woning ligt in de vorige eeuw maar de huidige eigenaren hebben de woning sinds 2024 flink verbouwd, gemoderniseerd, ze hebben de woning vergroot en is er bijgebouwd. Met hart en ziel is aan alle uitgevoerde werkzaamheden gewerkt en het resultaat mag er zeker zijn. Van achterstallig onderhoud is dan ook geen sprake en er is hedendaags wooncomfort met een fantastische moderne sfeer en beleving! Qua duurzaamheid zit het bij deze woning, met energielabel A ook goed. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing (HR++), airconditioning en met 12 zonnepanelen is de woning bestendig voor de toekomst. De royale kavel van 2483m2 is zeer geschikt voor mensen die bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee willen houden. De huidige eigenaren hebben een mooie rijbak (37x19 meter) aangelegd en er zijn 2 stallen voor paarden aanwezig. Op het bestraatte terrein is ruimschoots parkeerplek voor auto’s, maar ook voor bijvoorbeeld een camper, caravan, paardentrailer of andere aanhangwagens. Op de kavel staan tevens een eenvoudige, doch praktische schuur/garage en een nieuw gebouwde terrasoverkapping met schuurruimte. WONEN IN MEPPEN Meppen is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, waar rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en karakteristieke boerderijen, wat zorgt voor een authentieke en landelijke sfeer. Hier ervaart u het beste van het Drentse landschap, met prachtige wandel- en fietsroutes die letterlijk voor de deur beginnen. Op korte loopafstand ligt de Mepperdennen, een gevarieerd bosgebied dat naadloos overgaat in natuurgebied Boswachterij Gees. Samen vormen zij een indrukwekkend natuurgebied van circa 1.650 hectare. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, ruimte en ongerepte natuur. Voor liefhebbers van golf bevindt de prachtige golfbaan De Gelpenberg zich op slechts enkele minuten rijden. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het charmante dorp Aalden op circa 2 kilometer afstand, met o.a. een supermarkt. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn de plaatsen Coevorden (ca. 15 km), Emmen (ca. 18 km), Westerbork (ca.15 km) en Hoogeveen (ca. 23 km) goed bereikbaar. Dankzij de goede infrastructuur en het openbaar vervoer zijn deze plaatsen eenvoudig te bereiken. Wonen in Meppen betekent genieten van het buitenleven, zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen – een unieke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. INDELING WONING: Je komt de woning via de zijkant binnen middels entree/hal, meterkast, bijkeuken met praktische kastenwand met wasmachine- en droger aansluiting, luxe toilet met fontein, fraaie badkamer voorzien van royale inloopdouche, designradiator, 2e toilet en waste wastafel met meubel en verwarmde spiegel, gang, 3 slaapkamers, royale living met openslaande deuren en open keuken voorzien van zeer luxe uitgevoerde inbouwkeuken met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (plasma filter), koffiemachine, vaatwasser, Quooker met chiller, koelkast, vriezer, wijnkoeler en keramische spoelbak. De keuken, badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd en luxe&smaakvol afgewerkt. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van zowel het huis als de bijgebouwen. KENMERKEN - Type woning: Geschakelde bungalow - Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1975 – sinds 2024 door de huidige eigenaren volledig verbouwd, uitgebouwd en bijgebouwd - Energielabel: A, geregistreerd op 03-03-2026 en geldig tot 03-03-2036 - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² - Externe bergruimte (bijgebouw): ca. 30 m2 - Inhoud: 484 m³ - Perceeloppervlakte totaal: 2.483 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) EXTRA INFO - Oplevering: in overleg - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en het glasvezelnet; - Bijdrage aan een schoner milieu alsmede lagere energielasten, dankzij 12 zonnepanelen uit 2024; - Nieuwbouw: Houten gevelkozijnen voorzien van isolerend ( HR++) glas; - Oorspronkelijke woning: Kunststof kozijnen (2015) met isolerend HR+ glas - Algeheel buitenschilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd; - Volledig geïsoleerd; - Waterontharder aanwezig; - De vloer beneden is volledig belegd met plavuizen voorzien van een behaaglijke vloerverwarming; - De wanden en plafonds zijn voorzien van fraai stucwerk en deels behang; - Centrale verwarming door middel van een Remeha CR combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - Airco unit's aanwezig voor koelen en verwarmen; - De oprit is voorzien van een afsluitbare poort; Wanneer je op zoek bent naar een instap-klaar huis met alle voorzieningen gelijkvloers, comfort, privacy, ruimte, vrijheid, paardenfaciliteiten, en gesteld bent op rust in een landelijke omgeving, dan is dit je kans om het buitenleven te omarmen! Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak het huis, het bijgebouw en de buitenruimte kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
2483 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7855

Google Maps

Bekijk Meppen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meppen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppen. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.780.

Inwoners

410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.839

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppen
Jaar Inwoners
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

32

Label F

32

Label B

30

Label D

20

Label A

13

Label E

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Meppen

Bekijk meer woningen in deze plaats.