Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Mepperstraat 1

7855PH Meppen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Mepperstraat 1 Meppen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een prachtige, zeer goed onderhouden, woonboerderij die begin jaren 80 nagenoeg herbouwd is. Stap binnen en je ervaart de rust in combinatie met comfort en woonbeleving die de boerderij geeft. Vanaf 2004 hebben de huidige eigenaren genoten van deze mooie locatie. Daarnaast hebben zij met oog voor detail de boerderij intern een rustige sfeer gegeven door een passende kleurstelling i.c.m. enkele moderne onderwerpen zoals de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de boerderij maakt het mogelijk om slapen en baden op de begane grond te hebben. De badkamer is al aanwezig en middels een eenvoudige aanpassing is de slaapkamer te realiseren. Op het erf, groot 3.750 m², staat een ruime vrijstaande houten garage met berging (ca. 9,30 m x 5,78 m) en een tweede vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier (ca. 9,69 m x 4,44 m). Dit laatste gebouw is uiteraard ook te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of voor mantelzorg. De verzorgde tuin ligt rondom de boerderij met aan de achterzijde een beschut terras en aan de zijkant een volledig door een haag omzoomde boomgaard. Gelet op de grootte van de kavel is er altijd de mogelijkheid om te genieten van de zon (indien die schijnt), maar wordt het te warm dan bieden de schaduwplekjes uitkomst. Meppen is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, omringd door bossen, heidevelden en authentieke Saksische boerderijen. Hier vindt u rust, ruimte en charme, met prachtige wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Een plek waar historie en natuur samenkomen Op loopafstand ligt de Mepperdennen, een betoverend bos dat in directe verbinding staat met natuurgebied Boswachterij Gees. Samen goed voor ca. 1.650 hectare aan rust en ruimte. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. En voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg op slechts 4 km afstand. Het dorp Aalden bevindt zich op circa 2 km en heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bloemist enz. De schitterende golfbaan 'De Gelpenberg' ligt op een steenworp afstand (5 km). In de steden Coevorden (15 km), Emmen (18 km) en Hoogeveen (23 km) is sprake van een uitgebreid winkelaanbod en ook een uitgebreid cultureel aanbod. Deze plaatsen zijn prima bereikbaar met o.a. ook het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Royale hal met vide, ruime badkamer, inloopkast, straatgerichte ruime woonkeuken ( ca. 46 m²) voorzien van een luxe inbouwkeuken met o.a spoel/kookeiland, bijkeuken met achteringang en vaste kast. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (ca. 64 m²) die in open verbinding is met de lees-/tv. kamer. Uiteraard is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, inloopkast, c.v. ruimte, badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel urinoir en toilet. Zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap. Indeling/ omschrijving atelierruimte: Het atelier is rietgedekt en is voorzien van een gaskachel. De indeling is compact maar effectief; woonkamer met open keuken (geen inbouwapparatuur), oppervlakte bedraagt ca. 34 m², berging. tevens is er een zolderruimte. Weetjes: * Energielabel B; * Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen; * Afmetingen van slaapkamers zijn resp. ca. 29 m², 11 m² en 10 m²; * Twee ruime terrassen; * Genoemd bouwjaar betreft herbouwjaar; * Bijgebouw is voorzien van elektra, water en een gasaansluiting; * Gewenste aanvaarding begin medio feb-maart 2026 * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst op de schuur.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
3750 m²
Inhoud
1117 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompackt HRE 36/48 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7855

Google Maps

Bekijk Meppen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meppen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppen. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.780.

Inwoners

410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.839

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppen
Jaar Inwoners
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

32

Label F

32

Label B

30

Label D

20

Label A

13

Label E

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Meppen

Bekijk meer woningen in deze plaats.