Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Emmen

Middendorpsstraat 12

7855PR Meppen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meppen

Fotogalerij

Middendorpsstraat 12 Meppen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijwel direct aan de bossen van Meppen gelegen. Vrijstaande, gemoderniseerde, riante en levensloopbestendige woonboerderij op 1655 m² grond. Naast de boerderij staan op het perceel nog een gastenverblijf, stenen garage met overkapping/veranda, carport en een vrijstaande sauna. Vanaf het erf stapt u binnen 100 meter direct de bossen rondom Meppen in. Kijk niet gek op als u oog in oog komt te staan met bijvoorbeeld een ree, het is realiteit! Meppen is een heerlijk en rustig dorp met rondom de fraaie drentsche natuur om te wandelen, fietsen, ontspannen. De boerderij van bouwjaar 1950 is in de loop van de jaren ingrijpend verbouwd, gemoderniseerd en vergroot (oa serre). Er is dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas (HR++), het energielabel is 'B'. De gebruiksmogelijkheden van de boerderij met bijgebouwen zijn legio: B&B, mantelzorg, dubbele bewoning; praktijk aan huis etc. Vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de boerderij in ieder geval levensloopbestendig. Het vrijstaande gastenverblijf mag nog worden vergroot. De tuin met zeer gunstige bezonning, biedt volop privacy en er is genoeg ruimte voor eventueel een eigen groentetuin en boomgaard of kippen. Indeling: begane grond: ruime hal (vloerverwarming) met vide, toilet, riante en lichte woonkamer (vloerverwarming) met aansluiting houtkachel, werk-/computerhoek, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer annex badkamer (vloerverwarming), bijkeuken/achterentree. Via buitenom bereikbaar vrijstaand gastenverblijf en garage. 1e verdieping: 3 slaapkamers elk met een eigen badkamer (ideaal voor verhuur), bergruimte. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolderberging (vaste toegang te maken en nog in te delen als extra woonruimte). Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak voor bezichtiging en u krijgt van ons ruim de tijd om deze unieke woonboerderij te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
1655 m²
Inhoud
1102 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 4 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7855

Google Maps

Bekijk Meppen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meppen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppen. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.780.

Inwoners

410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.839

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppen
Jaar Inwoners
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

32

Label F

32

Label B

30

Label D

20

Label A

13

Label E

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Meppen

Bekijk meer woningen in deze plaats.