Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Laan 1940-1945 91

4194WN Meteren • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Laan 1940-1945 91 Meteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante instapklare jaren ’30-woning met 4 slaapkamers en inpandige garage! Aan een mooie brede laan met groenbermen en looppad in de ruim opgezette woonwijk “Kalenberg” ligt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, oprit en zonnige tuin. Deze instapklare woning is in 2002 gebouwd in stijlvolle jaren ’30-architectuur met onder andere grote dakoverstekken, donkerrode gevelstenen en roedeverdeling in de ramen. De tuin is fraai aangelegd met duurzame beplanting en een pergola, ligt heerlijk zonnig op het zuiden en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Deze zeer goed onderhouden woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met hardhouten kozijnen en spuitwerk, terwijl de eigenaren tussentijds meerdere voorzieningen hebben gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m², de inhoud circa 496 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 225 m². De ligging is top, midden in het land: grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen circa 30 autominuten. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, perfect voor wie graag reist of werkt in de Randstad. Alle voorzieningen, scholen en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobenis, toilet met fonteintje, meterkast, hardhouten trapopgang en binnendoor naar de garage met elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen en radiator. Via een staallook binnendeur van het merk Gewoon Gers bereikt u de straatgerichte living met houtkachel en het tuingerichte eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Deze staat in open verbinding met de moderne luxe keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een whitewash eiken lamelparketvloer. 1e verdieping Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer, voorzien van een ruime inloopkastenwand, en aan de achterzijde twee slaapkamers. De luxe badkamer uit 2021 beschikt over een design dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kast, een inloopdouche met regendouche, designradiator en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet vernieuwd in 2020. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met combi-cv-opstelling (HR), mechanische ventilatie-unit, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is in 2017 heringedeeld tot vierde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Naast de knieschotten is er een extra afgesloten berging aanwezig. Tuin De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en schaduwrijke plekken dankzij de dakplatanen. De entree aan de voorzijde is aangekleed met een pergola met in de zomer prachtig bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een karakteristieke en groene ontvangst. De voortuin is in 2021 opnieuw bestraat en voorzien van grind, met daarnaast een praktische afscheiding voor het plaatsen van afvalcontainers. Extra informatie Keukenapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, oven, combi-oven, Atag 5-pits-gasfornuis en Quooker. Binnendeuren: staallook tussendeur tussen hal en woonkamer van het merk Gewoon Gers, alsmede luxe binnendeuren op de eerste verdieping. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen geplaatst in 2021. Dakkapel: Geplaatst in 2016, 10 jaar garantie en onderhoudsarm uitgevoerd in kunststof met een royale breedte van 2.51 meter. Daarna is de 2e verdieping heringedeeld en is de dakbedekking vernieuwd met EPDM in 2019. Garage: Via de hal bereikbaar en voorzien van wateraansluiting (met afvoer), witgoedaansluitingen, radiator en tuindeur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.