Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Laan 1940-1945 91

4194WN Meteren • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Laan 1940-1945 91 Meteren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Charmante instapklare jaren ’30-woning met 4 slaapkamers en inpandige garage! Aan een mooie brede laan met groenbermen en looppad in de ruim opgezette woonwijk “Kalenberg” ligt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, oprit en zonnige tuin. Deze instapklare woning is in 2002 gebouwd in stijlvolle jaren ’30-architectuur met onder andere grote dakoverstekken, donkerrode gevelstenen en roedeverdeling in de ramen. De tuin is fraai aangelegd met duurzame beplanting en een pergola, ligt heerlijk zonnig op het zuiden en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Deze zeer goed onderhouden woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met hardhouten kozijnen en spuitwerk, terwijl de eigenaren tussentijds meerdere voorzieningen hebben gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m², de inhoud circa 496 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 225 m². De ligging is top, midden in het land: grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen circa 30 autominuten. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, perfect voor wie graag reist of werkt in de Randstad. Alle voorzieningen, scholen en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobenis, toilet met fonteintje, meterkast, hardhouten trapopgang en binnendoor naar de garage met elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen en radiator. Via een staallook binnendeur van het merk Gewoon Gers bereikt u de straatgerichte living met houtkachel en het tuingerichte eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Deze staat in open verbinding met de moderne luxe keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een whitewash eiken lamelparketvloer. 1e verdieping Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer, voorzien van een ruime inloopkastenwand, en aan de achterzijde twee slaapkamers. De luxe badkamer uit 2021 beschikt over een design dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kast, een inloopdouche met regendouche, designradiator en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet vernieuwd in 2020. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met combi-cv-opstelling (HR), mechanische ventilatie-unit, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is in 2017 heringedeeld tot vierde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Naast de knieschotten is er een extra afgesloten berging aanwezig. Tuin De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en schaduwrijke plekken dankzij de dakplatanen. De entree aan de voorzijde is aangekleed met een pergola met in de zomer prachtig bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een karakteristieke en groene ontvangst. De voortuin is in 2021 opnieuw bestraat en voorzien van grind, met daarnaast een praktische afscheiding voor het plaatsen van afvalcontainers. Extra informatie Keukenapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, oven, combi-oven, Atag 5-pits-gasfornuis en Quooker. Binnendeuren: staallook tussendeur tussen hal en woonkamer van het merk Gewoon Gers, alsmede luxe binnendeuren op de eerste verdieping. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen geplaatst in 2021. Dakkapel: Geplaatst in 2016, 10 jaar garantie en onderhoudsarm uitgevoerd in kunststof met een royale breedte van 2.51 meter. Daarna is de 2e verdieping heringedeeld en is de dakbedekking vernieuwd met EPDM in 2019. Garage: Via de hal bereikbaar en voorzien van wateraansluiting (met afvoer), witgoedaansluitingen, radiator en tuindeur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
225 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4194

Google Maps

View Meteren on the map

Discover where agents are active in Meteren

Residential and neighborhood statistics in Meteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meteren. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meteren
Year Residents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meteren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Electricity: 3.780

Business activity in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meteren
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meteren.

Frequently asked questions about living in Meteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer houses in Meteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.