Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

W.J. van der Hooftstraat 34

4194WD Meteren • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

W.J. van der Hooftstraat 34 Meteren
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je direct thuis voelt! Met vier slaapkamers, lichte leefruimtes en een praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis. De oprit en inpandige garage zorgen voor extra gemak en met de twee zonnecollectoren woon je hier ook nog eens duurzamer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en een ruime inpandige garage van 26 m². Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. De W.J. van der Hooftstraat in Meteren voelt als zo’n straat waar je meteen op je plek bent. Rustig, overzichtelijk en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen gewoon buiten. Wat het zo prettig maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier lekker rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Even snel naar de supermarkt, naar school of de weg op richting werk. Tegelijk zit je zó tussen het groen, wat het dorpsgevoel compleet maakt. De ligging is bovendien uitstekend: centraal in het land, met steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch op circa 30 autominuten afstand. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, ideaal voor forenzen richting de Randstad. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Indeling: Je rijdt de straat in, parkeert moeiteloos op de brede oprit (plek voor twee auto’s!) en loopt via de zijentree naar binnen. De hal is lekker ruim en praktisch ingedeeld met een toiletruimte, meterkast, garderobe, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. Dan stap je de woonkamer met open keuken binnen, een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde vind je de keuken in een speelse erker, omringd door ramen die zorgen voor een zee aan licht. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een gezellige leefkeuken wordt. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: ruim, warm en uitnodigend. Openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle gashaard en genoeg plek voor een fijne zithoek waar je uren wilt blijven hangen. De trapkast biedt handige opbergruimte en de tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De inpandige garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, extra opslag én bijvoorbeeld een tweede koelkast. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel en met een vaste kast. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers: slaapkamer 2 met airco en vaste kast, en slaapkamer 3, momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is zo’n 24 jaar oud, netjes onderhouden en absoluut nog bruikbaar. Uiteraard kun je deze naar eigen smaak moderniseren, maar hij biedt nu al alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche en wastafel met meubel. De lichte kleurstelling en het raam zorgen voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Op de overloop vind je twee vaste kasten en toegang tot slaapkamer 4: een royale kamer met dakraam en handige bergruimte achter het knieschot. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor koffers, kerstspullen of die ski’s. En dan de tuin… een heerlijke plek op het zuiden waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker overzichtelijk maakt. Wat deze buitenruimte extra leuk maakt, zijn de verschillende plekjes die je kunt creëren voor een terrasje. Denk aan een gezellige zithoek direct bij de openslaande deuren, een zonnig plekje wat verderop in de tuin of juist een schaduwhoekje op warme dagen. De borders zorgen voor een groen accent en geven de tuin sfeer, terwijl de schuttingen aan beide zijden en de groene haag aan de achterzijde zorgen voor een beschutte en fijne setting. Een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt en die uitnodigt om buiten te leven.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
285 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4194

Google Maps

View Meteren on the map

Discover where agents are active in Meteren

Residential and neighborhood statistics in Meteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meteren. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meteren
Year Residents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meteren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Electricity: 3.780

Business activity in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meteren
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meteren.

Frequently asked questions about living in Meteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer houses in Meteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.