Aller directement au contenu
Logo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Laan 1940-1945 91

4194WN Meteren • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Laan 1940-1945 91 Meteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante instapklare jaren ’30-woning met 4 slaapkamers en inpandige garage! Aan een mooie brede laan met groenbermen en looppad in de ruim opgezette woonwijk “Kalenberg” ligt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, oprit en zonnige tuin. Deze instapklare woning is in 2002 gebouwd in stijlvolle jaren ’30-architectuur met onder andere grote dakoverstekken, donkerrode gevelstenen en roedeverdeling in de ramen. De tuin is fraai aangelegd met duurzame beplanting en een pergola, ligt heerlijk zonnig op het zuiden en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Deze zeer goed onderhouden woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met hardhouten kozijnen en spuitwerk, terwijl de eigenaren tussentijds meerdere voorzieningen hebben gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m², de inhoud circa 496 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 225 m². De ligging is top, midden in het land: grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen circa 30 autominuten. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, perfect voor wie graag reist of werkt in de Randstad. Alle voorzieningen, scholen en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobenis, toilet met fonteintje, meterkast, hardhouten trapopgang en binnendoor naar de garage met elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen en radiator. Via een staallook binnendeur van het merk Gewoon Gers bereikt u de straatgerichte living met houtkachel en het tuingerichte eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Deze staat in open verbinding met de moderne luxe keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een whitewash eiken lamelparketvloer. 1e verdieping Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer, voorzien van een ruime inloopkastenwand, en aan de achterzijde twee slaapkamers. De luxe badkamer uit 2021 beschikt over een design dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kast, een inloopdouche met regendouche, designradiator en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet vernieuwd in 2020. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met combi-cv-opstelling (HR), mechanische ventilatie-unit, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is in 2017 heringedeeld tot vierde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Naast de knieschotten is er een extra afgesloten berging aanwezig. Tuin De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en schaduwrijke plekken dankzij de dakplatanen. De entree aan de voorzijde is aangekleed met een pergola met in de zomer prachtig bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een karakteristieke en groene ontvangst. De voortuin is in 2021 opnieuw bestraat en voorzien van grind, met daarnaast een praktische afscheiding voor het plaatsen van afvalcontainers. Extra informatie Keukenapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, oven, combi-oven, Atag 5-pits-gasfornuis en Quooker. Binnendeuren: staallook tussendeur tussen hal en woonkamer van het merk Gewoon Gers, alsmede luxe binnendeuren op de eerste verdieping. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen geplaatst in 2021. Dakkapel: Geplaatst in 2016, 10 jaar garantie en onderhoudsarm uitgevoerd in kunststof met een royale breedte van 2.51 meter. Daarna is de 2e verdieping heringedeeld en is de dakbedekking vernieuwd met EPDM in 2019. Garage: Via de hal bereikbaar en voorzien van wateraansluiting (met afvoer), witgoedaansluitingen, radiator en tuindeur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4194

Google Maps

Voir Meteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Meteren

Chiffres de logement et de quartier dans Meteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meteren. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meteren
Année Résidents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

931

Étiquette B

505

Étiquette A+++

286

Étiquette C

104

Étiquette G

101

Étiquette A++

73

Étiquette A+

47

Étiquette F

33

Étiquette D

32

Étiquette E

17

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 670 • Électricité: 3.780

Activité dans Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meteren
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer maisons in Meteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.