Direkt zum Inhalt
Logo von Smedema Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 27

6587AV Middelaar • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Dorpsstraat 27 Middelaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie ruimte zoekt, vindt het hier. Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 27 combineert een royaal woonoppervlak met maar liefst zes slaapkamers, twee keukens en een enorme vrijstaande garage met onderkelderde werkplaats. Een ideaal huis voor grote of samengestelde gezinnen, maar óók bijzonder geschikt voor mantelzorg of dubbele bewoning. De indeling is praktisch, de leefruimtes zijn groot en de mogelijkheden zijn opvallend veelzijdig. De woning staat op een perceel van circa 900 m² en biedt aan de achterzijde volop privacy. De grote overkapping maakt het buitenleven extra aantrekkelijk: zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of gewoon ontspannen met uitzicht op de tuin het kan hier allemaal. Binnen is de woning verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Twee keukens en meerdere eetkamers geven je flexibiliteit; van samen koken tot het creëren van een aparte woonunit. De vrijstaande garage (v.v. 24 zonnepanelen) van maar liefst 72 m² is een verhaal op zich: volledig onderkelderd, stevig gebouwd en uiterst geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Ideaal voor wie aan huis werkt of grote voertuigen, materialen of gereedschappen heeft. De garage beschikt over vloerverwarming en een eigen toilet. Daarnaast beschikt de woning onder meer over vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde bijkeuken (2023), airco in de woonkamer en een van de slaapkamers en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het dak en de goten zijn in 2010 vervangen. Kortom: een royaal familiehuis met een ongekend aantal mogelijkheden. Hier kun je wonen, werken, zorgen en genieten, allemaal op één plek. Indeling Begane grond; Via de entree met trapopgang bereik je zowel de woonkamer als de verschillende leefruimtes aan de achterzijde. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Verder zijn er twee keukens: één aan de voorzijde met aansluitende eetkamer en één aan de achterzijde die uitstekend dienst kan doen voor een mantelzorgsituatie of samengesteld gezin. De bijkeuken is in 2023 vernieuwd. Vanuit meerdere ruimtes loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, allemaal volwaardig qua afmetingen. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Deze verdieping biedt door de hoeveelheid kamers veel flexibiliteit: denk aan thuiswerkplekken, kinderkamers, logeerkamers of het creëren van een aparte wooneenheid. Kelder De woning beschikt over een kelder, ideaal als opslagruimte of provisieruimte. Vrijstaande garage / werkplaats Een van de grootste pluspunten van dit object: de vrijstaande garage van ongeveer 74 m², volledig onderkelderd. De ruimte leent zich uitstekend voor een werkplaats, hobbyruimte of bedrijfsmatige opslag. Dit soort oppervlakte en indelingsmogelijkheden zie je zelden. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. De grote overkapping maakt het een heerlijke plek om langdurig buiten te zitten. Daarnaast staat in de tuin nog een praktische kas • Veel leefruimte: 212,3 m² woonoppervlak • Maar liefst 6 slaapkamers • Twee keukens, ideaal voor mantelzorg of samengestelde gezinnen • Vrijstaande garage met grote onderkelderde werkplaats • Groot perceel (ca. 900 m²) • Vloerverwarming • Bouwjaar 1947 • Bijkeuken vernieuwd in 2023 • Dak en goten vervangen in 2010 • Airco in woonkamer en slaapkamer • Overkapping aan de achterzijde • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • 24 Zonnepanelen • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
948 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6587

Google Karten

Betrachten Sie Middelaar auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middelaar

Wohn- und Viertelzahlen in Middelaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelaar. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelaar
Jahr Einwohner
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

81

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A

58

Bezeichnung D

55

Bezeichnung B

53

Bezeichnung E

13

Bezeichnung G

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelaar
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer Häuser in Middelaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.