Direkt zum Inhalt
Logo von Amak Lieberwirth Makelaars

Heikantseweg 50

6587AN Middelaar • Limburg

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.755

Fotoalbum

Heikantseweg 50 Middelaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in het groen van Middelaar Stelt u zich eens voor: thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze royale vrijstaande woning ligt in een prachtige groene omgeving en biedt met maar liefst 253 m² woonoppervlakte en een perceel van 932 m² alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en te leven. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime, uitnodigende hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. • Slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van: o Ligbad o Douchecabine o Toilet o Vaste wastafel • Royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin • Keuken in praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree Daarnaast beschikt de woning over een riante aanbouw, een berging en een royale bergzolder – perfect voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u volop ruimte voor het hele gezin, logees of uw eigen werkplek. • Overloop met toegang tot: o Drie ruime slaapkamers o Balkon om even buiten te genieten o Hobby- of werkkamer • Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel Elke ruimte ademt rust, licht en mogelijkheden. Comfort & kenmerken Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van fijne extra’s die het dagelijks wonen nóg aangenamer maken: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 255 m² • Perceel: 932 m² • Zes kamers • Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming • Alarminstallatie en buitenzonwering aanwezig • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en groen Buitenleven & omgeving De tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het huis: een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen. Of u nu in de zon zit met een kop koffie of ’s avonds dineert met vrienden – hier kan het allemaal. Op korte afstand ligt de prachtige Mookerplas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Daarnaast woont u hier verrassend centraal: • Voorzieningen en winkels in o.a. Mook • Scholen en sportfaciliteiten in de omgeving • Slechts ca. 15 minuten van Nijmegen • Goede bereikbaarheid via de A73 Kortom Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, comfort, sfeer en een prachtige ligging. Een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen en mooie herinneringen kunt maken. Ervaar het zelf Sommige huizen moet u niet alleen zien, maar voelen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeldzaam en zeer gewild.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
932 m²
Inhalt
1003 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
484 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6587

Google Karten

Betrachten Sie Middelaar auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middelaar

Wohn- und Viertelzahlen in Middelaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelaar. In 2026 waren da 861 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

861

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelaar
Jahr Einwohner
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

81

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A

58

Bezeichnung D

55

Bezeichnung B

53

Bezeichnung E

13

Bezeichnung G

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelaar
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer Häuser in Middelaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.