Ir directamente al contenido
Logotipo de Amak Lieberwirth Makelaars

Heikantseweg 50

6587AN Middelaar • Limburg

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.755

Galería de fotos

Heikantseweg 50 Middelaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in het groen van Middelaar Stelt u zich eens voor: thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze royale vrijstaande woning ligt in een prachtige groene omgeving en biedt met maar liefst 253 m² woonoppervlakte en een perceel van 932 m² alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en te leven. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime, uitnodigende hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. • Slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van: o Ligbad o Douchecabine o Toilet o Vaste wastafel • Royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin • Keuken in praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree Daarnaast beschikt de woning over een riante aanbouw, een berging en een royale bergzolder – perfect voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u volop ruimte voor het hele gezin, logees of uw eigen werkplek. • Overloop met toegang tot: o Drie ruime slaapkamers o Balkon om even buiten te genieten o Hobby- of werkkamer • Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel Elke ruimte ademt rust, licht en mogelijkheden. Comfort & kenmerken Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van fijne extra’s die het dagelijks wonen nóg aangenamer maken: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 255 m² • Perceel: 932 m² • Zes kamers • Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming • Alarminstallatie en buitenzonwering aanwezig • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en groen Buitenleven & omgeving De tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het huis: een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen. Of u nu in de zon zit met een kop koffie of ’s avonds dineert met vrienden – hier kan het allemaal. Op korte afstand ligt de prachtige Mookerplas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Daarnaast woont u hier verrassend centraal: • Voorzieningen en winkels in o.a. Mook • Scholen en sportfaciliteiten in de omgeving • Slechts ca. 15 minuten van Nijmegen • Goede bereikbaarheid via de A73 Kortom Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, comfort, sfeer en een prachtige ligging. Een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen en mooie herinneringen kunt maken. Ervaar het zelf Sommige huizen moet u niet alleen zien, maar voelen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeldzaam en zeer gewild.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
932 m²
Contenido
1003 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
484 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6587

Mapas de Google

Ver Middelaar en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Middelaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelaar. En 2026 había 861 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 473.000.

Inhabitantes

861

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 473.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelaar
Año Inhabitantes
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

81

Etiqueta F

59

Etiqueta A

58

Etiqueta D

55

Etiqueta B

53

Etiqueta E

13

Etiqueta G

11

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelaar
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer viviendas in Middelaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.