Jump to content
Logo of Amak Lieberwirth Makelaars

Heikantseweg 50

6587AN Middelaar • Limburg

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.755

Photo Gallery

Heikantseweg 50 Middelaar
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in het groen van Middelaar Stelt u zich eens voor: thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze royale vrijstaande woning ligt in een prachtige groene omgeving en biedt met maar liefst 253 m² woonoppervlakte en een perceel van 932 m² alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en te leven. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime, uitnodigende hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. • Slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van: o Ligbad o Douchecabine o Toilet o Vaste wastafel • Royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin • Keuken in praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree Daarnaast beschikt de woning over een riante aanbouw, een berging en een royale bergzolder – perfect voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u volop ruimte voor het hele gezin, logees of uw eigen werkplek. • Overloop met toegang tot: o Drie ruime slaapkamers o Balkon om even buiten te genieten o Hobby- of werkkamer • Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel Elke ruimte ademt rust, licht en mogelijkheden. Comfort & kenmerken Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van fijne extra’s die het dagelijks wonen nóg aangenamer maken: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 255 m² • Perceel: 932 m² • Zes kamers • Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming • Alarminstallatie en buitenzonwering aanwezig • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en groen Buitenleven & omgeving De tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het huis: een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen. Of u nu in de zon zit met een kop koffie of ’s avonds dineert met vrienden – hier kan het allemaal. Op korte afstand ligt de prachtige Mookerplas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Daarnaast woont u hier verrassend centraal: • Voorzieningen en winkels in o.a. Mook • Scholen en sportfaciliteiten in de omgeving • Slechts ca. 15 minuten van Nijmegen • Goede bereikbaarheid via de A73 Kortom Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, comfort, sfeer en een prachtige ligging. Een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen en mooie herinneringen kunt maken. Ervaar het zelf Sommige huizen moet u niet alleen zien, maar voelen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeldzaam en zeer gewild.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
932 m²
Content
1003 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
484 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6587

Google Maps

View Middelaar on the map

Spatial overview of the work area in Middelaar

Residential and neighborhood statistics in Middelaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelaar. In 2026 were there 861 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

861

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelaar
Year Residents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelaar
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Education level

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelaar
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelaar.

Frequently asked questions about living in Middelaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer houses in Middelaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.