Jump to content
Logo of MVS makelaardij

Dorpsstraat 22 b

6587AZ Middelaar • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Dorpsstraat 22 b Middelaar
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

DORPSSTRAAT 22B, 6587 AZ MIDDELAAR. Welkom aan de Dorpsstraat 22B in Middelaar – een fijne, royale gezinswoning op een rustige locatie, met alle ruimte om comfortabel te wonen. Deze twee-onder-één-kapwoning biedt een ruime oprit, grote garage, een zonnige en zeer diepe tuin, én verrassend veel leefruimte binnen. Middelaar is een rustige en groene woonplaats op korte afstand van Gennep, Mook en Malden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Wandelaars en natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Een ideale kans voor wie zoekt naar een goed onderhouden woning met mogelijkheden! INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de lichte hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De gezellige en ruime living beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettig lichtinval is. Aansluitend vindt u de eetkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, en koelkast. Een deel van de keuken is slim ingericht als thuiswerkplek, ideaal voor werk- of studeerplekken in huis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar onder andere de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de kelder en een apart toilet. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een walk-in-closet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Daarnaast is er veel opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of grotere items die u netjes uit het zicht wilt bewaren. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt: zeer diep, groen en met volop privacy. Hier kunt u heerlijk genieten, tuinieren of spelen met het gezin. Vanuit de tuin kijkt u fraai weg over de aangrenzende weilanden richting de Maas. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage is ideaal voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: - plat dak vervangen en geïsoleerd (2016); - meterkast vernieuwd (2018); - 6 zonnepanelen (2023); - cv ketel Nefit (2023); - eterniet dakbeschot. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
496 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6587

Google Maps

View Middelaar on the map

Spatial overview of the work area in Middelaar

Residential and neighborhood statistics in Middelaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelaar. In 2026 were there 861 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

861

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelaar
Year Residents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelaar
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Education level

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelaar
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelaar.

Frequently asked questions about living in Middelaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer houses in Middelaar

View more homes in this location.