Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Atalantalaan 261

4336MA Middelburg • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Atalantalaan 261 Middelburg
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Geschakelde laanvilla met vrij uitzicht over park én achterzijde; verrassend ruim en energieneutraal Op één van de mooiste plekken in Middelburg, in de wijk Essenvelt, staat deze ruime en moderne geschakelde laanvilla. De villa onderscheidt zich direct door de ligging: aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen park (in aanleg) en aan de achterzijde geen directe bebouwing, maar vrij zicht over een waterpartij. Dit zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte, privacy en rust, een combinatie die je zelden tegenkomt bij nieuwbouw. Wonen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Essenvelt is een moderne, ruim opgezette wijk waarin natuur en wonen centraal staan. De wijk is ontworpen met oog voor klimaatadaptatie, waarbij water, groen en leefkwaliteit hand in hand gaan. Regenwater wordt opgevangen en geïnfiltreerd in de bodem, er is volop ruimte voor beplanting en de wijk kenmerkt zich door brede lanen en groene zones. Dit zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving met een toekomstbestendig karakter. Duurzaam en toekomstgericht wonen De woning is volledig voorbereid op de toekomst en combineert comfort met energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarnaast zijn er natuurinclusieve en duurzame elementen toegepast, zoals een sedum-/groendak en een ondergrondse wateropslag van circa 5.000 liter voor hergebruik van regenwater. Met een energielabel A++++ en een energieneutraal karakter woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten en minimale impact op het milieu. Ruimte en indeling De geschakelde laanvilla is royaal opgezet en doordacht ingedeeld, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Je betreedt de woning via een overdekte zijentree, wat zorgt voor een beschutte en representatieve binnenkomst. De entree is stijlvol uitgevoerd met geïntegreerde LED-strips in het plafond, wat direct een moderne en hoogwaardige indruk geeft. Binnen valt de ruime opzet direct op. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken met kookeiland, gesitueerd aan het groen en met vrij uitzicht over het park. Een lichte en uitnodigende plek om te koken en samen te komen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen in directe verbinding staat met de tuin. De overgang tussen binnen en buiten is hier vanzelfsprekend en zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra functies zoals een werkkamer of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De royale tuin ligt vrij aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht over de waterpartij, De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is daarnaast voorbereid voor het realiseren van een overkapping. Een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Multifunctionele aangebouwde berging Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde berging, die aanzienlijk meer mogelijkheden biedt dan een standaard berging. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling, ventilatie en een royale raampartij. Hierdoor voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Door de ligging direct naast de woonkamer is het goed denkbaar om deze ruimte bij de woonruimte te betrekken. Daarmee ontstaat bijvoorbeeld een extra kamer op de begane grond, geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of zelfs slaapkamer. Unieke punten · Vrij uitzicht aan de voorzijde over park · Vrije ligging aan de achterzijde met zicht over water · Geschakelde laanvilla met moderne architectuur · Vier ruime slaapkamers · Drie volwaardige woonlagen · Multifunctionele aangebouwde berging (geïsoleerd en verwarmd/gekoeld) · Veel lichtinval door grote raampartijen · Energieneutraal en energielabel A++++ · Gelegen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 819.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.240

2 % Übertragungssteuer (€ 16.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.740

3,04%

Jährlich

%

€ 40.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.