Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Atalantalaan 261

4336MA Middelburg • Zeeland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oost-Souburg

Photo Gallery

Atalantalaan 261 Middelburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Geschakelde laanvilla met vrij uitzicht over park én achterzijde; verrassend ruim en energieneutraal Op één van de mooiste plekken in Middelburg, in de wijk Essenvelt, staat deze ruime en moderne geschakelde laanvilla. De villa onderscheidt zich direct door de ligging: aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen park (in aanleg) en aan de achterzijde geen directe bebouwing, maar vrij zicht over een waterpartij. Dit zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte, privacy en rust, een combinatie die je zelden tegenkomt bij nieuwbouw. Wonen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Essenvelt is een moderne, ruim opgezette wijk waarin natuur en wonen centraal staan. De wijk is ontworpen met oog voor klimaatadaptatie, waarbij water, groen en leefkwaliteit hand in hand gaan. Regenwater wordt opgevangen en geïnfiltreerd in de bodem, er is volop ruimte voor beplanting en de wijk kenmerkt zich door brede lanen en groene zones. Dit zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving met een toekomstbestendig karakter. Duurzaam en toekomstgericht wonen De woning is volledig voorbereid op de toekomst en combineert comfort met energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarnaast zijn er natuurinclusieve en duurzame elementen toegepast, zoals een sedum-/groendak en een ondergrondse wateropslag van circa 5.000 liter voor hergebruik van regenwater. Met een energielabel A++++ en een energieneutraal karakter woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten en minimale impact op het milieu. Ruimte en indeling De geschakelde laanvilla is royaal opgezet en doordacht ingedeeld, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Je betreedt de woning via een overdekte zijentree, wat zorgt voor een beschutte en representatieve binnenkomst. De entree is stijlvol uitgevoerd met geïntegreerde LED-strips in het plafond, wat direct een moderne en hoogwaardige indruk geeft. Binnen valt de ruime opzet direct op. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken met kookeiland, gesitueerd aan het groen en met vrij uitzicht over het park. Een lichte en uitnodigende plek om te koken en samen te komen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen in directe verbinding staat met de tuin. De overgang tussen binnen en buiten is hier vanzelfsprekend en zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra functies zoals een werkkamer of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De royale tuin ligt vrij aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht over de waterpartij, De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is daarnaast voorbereid voor het realiseren van een overkapping. Een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Multifunctionele aangebouwde berging Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde berging, die aanzienlijk meer mogelijkheden biedt dan een standaard berging. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling, ventilatie en een royale raampartij. Hierdoor voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Door de ligging direct naast de woonkamer is het goed denkbaar om deze ruimte bij de woonruimte te betrekken. Daarmee ontstaat bijvoorbeeld een extra kamer op de begane grond, geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of zelfs slaapkamer. Unieke punten · Vrij uitzicht aan de voorzijde over park · Vrije ligging aan de achterzijde met zicht over water · Geschakelde laanvilla met moderne architectuur · Vier ruime slaapkamers · Drie volwaardige woonlagen · Multifunctionele aangebouwde berging (geïsoleerd en verwarmd/gekoeld) · Veel lichtinval door grote raampartijen · Energieneutraal en energielabel A++++ · Gelegen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 819.500

Cost of copper (estimated): € 18.240

2% transfer tax (€ 16.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.740

3,04%

Yearly

%

€ 40.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
423 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4336

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.